Neubau-Traum im EG: Mit Privatgarten, Wintergarten & Raum für Ihre Ideen

Exklusives Wohnen im modernen Neubau: 6 Wohneinheiten mit Raum für Ihre Wünsche In verkehrsgünstiger Lage entsteht dieses exklusive Neubauprojekt mit insgesamt sechs hochwertigen Wohneinheiten. Das Gebäude wird schlüsselfertig in massiver, zukunftssicherer Bauweise errichtet und vereint zeitlose Architektur mit höchstem Wohnkomfort. Jede Wohnung überzeugt mit durchdachten Grundrissen, lichtdurchflutete Räume und modernster Ausstattung: Erdgeschoss (Wohnung 1 & 2): Ideal für Liebhaber des grünen Wohnens. Die Erdgeschosswohnungen bieten einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse und einem privaten Gartenanteil. Obergeschoss (Wohnung 3 & 4): Lichtdurchflutetes Wohnen auf höchstem Niveau. Großzügige Sonnenbalkone erweitern den Wohnraum nach draußen und laden zu entspannten Stunden ein. Die Raumaufteilung bietet optimale Entfaltungsmöglichkeiten für Paare und Familien. 2. Obergeschoss & Dachgeschoss (Maisonette, Wohnung 5 & 6): Das Highlight des Hauses! Diese außergewöhnlichen Maisonettewohnungen erstrecken sich über zwei Etagen und bieten ein einzigartiges Haus-im-Haus-Gefühl. Lichtdurchflutete Räume, viel Platz und eine exklusive Raumaufteilung garantieren ein repräsentatives und gemütliches Wohnerlebnis über den Dächern des Hauses. Ihre individuellen Wünsche im Fokus: Da sich das Projekt aktuell in der Planung befindet, haben Sie die einmalige Möglichkeit, Einfluss auf die Grundrissgestaltung sowie die Auswahl der Materialien (z. B. Bodenbeläge, Sanitärgegenstände) zu nehmen. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen! Schlüsselfertig & Sorgenfrei: Sie ziehen in ein rundum fertiggestelltes Eigenheim ein - ohne Baustress. Wir begleiten Sie verlässlich von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch zu den Details und Ihren individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges
Sonstige Angaben / Hinweis zur Grundrissgestaltung: Gartenwohnung im Erdgeschoss - Flexibles Raumkonzept: Auf den aktuellen Grundrissen ist die Erdgeschosswohnung als repräsentative und großzügige 2-Zimmer-Wohnung konzipiert. Je nach Ihrem individuellen Raumbedarf kann der Grundriss im Rahmen der Projektierung selbstverständlich noch zu einer 3-Zimmer-Wohnung angepasst werden. Sprechen Sie uns bezüglich Ihrer Wünsche gerne an! Zusätzlich zum angegebenen Wohnungskaufpreis fallen Nebenkosten wie Notar, Grunderwerbsteuer, Behördengebühren an. Für den Tiefgaragen-Einzelstellplatz kommen 30.000,- Euro hinzu. Somit beträgt der Gesamtkaufpreis für Wohnung und Stellplatz 798.687,- Euro. Abbildungen können optionale Sonderausstattungen zeigen. Mobile Einrichtungsgegenstände (z. B. Möbel) sind nicht im Kaufpreis enthalten. Keine Maklergebühr - alle Objekte sind provisionsfrei!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.05, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Flughafen: 30.00, Distanz zur Autobahn: 3.25, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.50, Distanz zum Bus: 0.02, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz vom Zentrum: 6.50, Distanz zur Hauptschule: 4.50