** Wohnen am Park: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung direkt am Christoph-von-Gluck-Platz * Westbalkon zum Innenhof * U-Bahn-Nähe**

Erstbezug nach Modernisierung:Die Wohnung wurde umfassend renoviert und modernisiert. Das Bad wurde mit neuen geschmackvollen Wand- und Bodenfliesen sowie neuen sanitären Einrichtungen und Armaturen ausgestattet. Ein neuer Parkettboden (Landhausdiele) wurde im Wohnbereich, Schlaf- und Kinderzimmer verlegt; der Flur wurde mit einem hochwertigen, modernen Vinylboden neu ausgekleidet. Die Wände wurden abgeschliffen, verputzt und frisch gestrichen; im Zuge dessen wurden alle Steckdosen, Telefon- und TV-Anschlüsse sowie die Küchenanschlüsse erneuert. Ferner wurde der Sicherungskasten ausgetauscht und eine Wohnungseingangstür nach DIN-Norm mit zusätzlicher Mehrpunktverriegelung gesetzt.Die Architektur beeindruckt hier durch bodentiefe Fensterelemente, die durch den repräsentativen Eichen-Parkettboden nachhaltig zur Geltung kommen. Besondere Aufmerksamkeit verdient die außergewöhnliche Deckenhöhe von 2,70m, die in Verbindung mit den großzügigen Glasflächen den Räumen eine zusätzliche Weite verleiht und jede Menge Platz zum Atmen läßt. Die Zimmer sind zudem zum absolut ruhigen und begrünten Innenhof ausgerichtet und bieten allesamt direkten Zugang zum weitläufigen Westbalkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt.Die Aufteilung im Einzelnen:•Schöner Dielenbereich mit Platz für Garderobe•Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang•Kinder- oder Arbeitszimmer mit direktem Balkonzugang•Innenliegendes, weißes Bad mit Wanne, Waschbecken und WC•Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großzügiger Fensterfront und Balkonzugang•Offener Küchenbereich – ohne Einbauten•Großer West-Balkon, von allen Zimmern aus begehbar•Ein Duplexstellplatz in der Tiefgarage zum ausgeschriebenen PreisEin eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig.Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Waschraum mit Waschmaschinen (Nutzung gegen Münzeinwurf), ein separater Trockenraum zum Aufhängen der Wäsche sowie Fahrradabstellplätze zur Verfügung.Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung mit Deckenheizung, die einen Wärme- und Luftfeuchtigkeitsausgleich erzeugt und so für eine angenehme Strahlungswärme und ein optimales Wohn- und Arbeitsklima sorgt. Hierdurch geringe Luft- und Partikelbewegung im Raum sowie Vermeidung von Staub; daher äußerst Allergiker freundlich. Ein weiterer Vorteil ist die freie Raumgestaltung, da keine Heizkörper vorhanden sind.