Modernes Wohnen in Bestzustand - 3 Zimmer mit sonnigem Balkon

Bereits beim Betreten der Wohnung zeigt sich, mit wie viel Sorgfalt sie seit dem Erstbezug behandelt wurde. Böden, Einbauten und Oberflächen präsentieren sich hervorragend erhalten und vermitteln einen nahezu neuwertigen Gesamteindruck. Der in den Wohnräumen verlegte Echtholzparkettboden aus Eiche sorgt für eine warme, natürliche Atmosphäre und verbindet die Räume zu einem harmonischen Gesamtbild.

Von der Diele öffnet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Wohnen, Essen und Kochen gehen hier fließend ineinander über und lassen gleichzeitig ausreichend Raum für eine individuelle Einrichtung. Einen besonderen Mehrwert bietet die vollständig ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten. Eine Arbeitsplatte aus Naturstein, Fronten aus echtem Holz sowie Türgriffe aus Gusseisen verleihen ihr eine wertige und zeitlose Ausstrahlung.

Direkt angrenzend erweitert der großzügige Balkon den Wohnbereich um einen schönen Platz im Freien. Er präsentiert sich angenehm sonnig und bietet viel Raum für entspannte Stunden.

Auch das Schlafzimmer überzeugt mit sehr guten Stellmöglichkeiten. Selbst ein Kingsize-Bett sowie eine rund drei Meter breite Schranklösung finden bequem Platz, ohne dass der Raum an Großzügigkeit verliert. Das weitere Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort nutzen und macht die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien interessant.

Ein weiteres Highlight ist das außergewöhnlich großzügige Tageslichtbad. Hochwertiges Feinsteinzeug in zeitlos neutraler Gestaltung schafft eine ruhige und elegante Atmosphäre. Separate Dusche und Badewanne bieten gemeinsam mit dem großzügigen Raumgefühl viel Komfort. Ein Handtuchheizkörper rundet die Ausstattung ab. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Die dreifach verglasten Wärmeschutzfenster verfügen über elektrisch bedienbare Rollläden. Sämtliche Fenster sowie die Balkontür sind zudem mit passgenauen Insektenschutzgittern ausgestattet. Das nahezu unauffällig in die Fensterrahmen integrierte Belüftungssystem lässt sich individuell regulieren und ermöglicht einen bedarfsgerechten Luftaustausch sowie eine energieeffiziente Belüftung. Eine Video-Gegensprechanlage ergänzt die technische Ausstattung.

Zusätzlichen Komfort bietet die Wasserenthärtungsanlage des Hauses, durch die der Kalkgehalt des Wassers reduziert wird - ein angenehmer Mehrwert im täglichen Gebrauch sowie für Armaturen und Haushaltsgeräte.

Auch außerhalb der Wohnung setzt sich der hohe Alltagskomfort fort. Der Aufzug verbindet die Ebenen bequem miteinander. Im Untergeschoss befindet sich ein separater Kinderwagenraum, Fahrräder können geschützt in der Tiefgarage abgestellt werden. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten schafft zusätzlichen Freiraum und bietet insbesondere Kindern einen schönen Platz zum Spielen.

Zur Wohnung gehören ein eigener Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein trockenes Kellerabteil. Im gemeinschaftlichen Waschraum steht außerdem ein eigener Waschmaschinenanschluss mit separater Verbrauchserfassung zur Verfügung.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine energiesparende Brennwertanlage mit solarer Unterstützung der Warmwasserbereitung und Heizung. Gemeinsam mit den dreifach verglasten Wärmeschutzfenstern und dem integrierten Belüftungssystem ergibt sich ein zeitgemäßes und energieeffizientes Gesamtkonzept.