Schöne helle 4-Zimmer Wohnung mit großem Balkon & Weitblick in Neuperlach

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
589.000 €
Preis/m²
6.265,96 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
589.000 €
Preis/m²
6.265,96 €
81735 München - Ramersdorf-Perlach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LE2KMXZ4IV

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Objektbeschreibung

Diese helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Münchner Stadtteil Neuperlach. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt mit einer guten Raumaufteilung sowie einem durchdachten Grundriss. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der einen fantastischen, unverbaubaren Blick über die Dächer Münchens bietet - perfekt für entspannte Abendstunden oder das Frühstück in der Morgensonne. Ausstattung Einbauküche mit Elektrogeräten und viel Stauraum 3-Fach verglaste Fenster Helle, großzügige Wohnräume mit großen Fenstern Großer Süd-/Südwest-Balkon mit Weitblick über München Praktischer Abstellraum und schöne Einrichtungsmöglichkeiten Kellerabteil Eine tolle Investment Wohnung für 3-4 Studenten oder eine schöne Wohnung zum selber wohlfühlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin Wichtiger Hinweis: Das Gebäude wurde gerade von außen neu gedämmt und die Heizungsanlage modernisiert - der neue Energieausweis sollte auf B/C fallen und wird gerade von der Verwaltung erstellt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,50 m², 9 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
589.000,00 €
Preis/m²
6.265,96 €
Hausgeld
470€
Nebenkosten
275,00 €
Provision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
125.1
Gültig bis
2029-01-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-01-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Neuperlach - einem grünen und zugleich hervorragend angebundenen Quartier im Südosten Münchens. Das Wohnumfeld bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt:

Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (PEP Neuperlach, Supermärkte, Apotheken)

Schulen, Kitas und Ärzte fußläufig erreichbar

Parks und Grünanlagen wie der Ostpark nur wenige Minuten entfernt

Die Freizeitgestaltung in der Umgebung ist vielseitig:

Spaziergänge und Sport im Ostpark mit Ostparksee

Fitnessstudios, Restaurants, Cafés und Kulturangebote

Einkaufszentrum PEP mit zahlreichen Shops

Schwimmbäder und Sportanlagen in der Nähe

Zahlreiche Rad- und Laufstrecken

Diese Wohnung eignet sich ideal für mehrere Studenten, Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gute Ausstattung, viel Licht und einen großen Außenbereich legen. Der fantastische Blick über München macht dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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