Ganz oben zuhause - Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit sonniger Süd-Dachterrasse

Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung verbindet ein helles, offenes Wohngefühl mit einem individuellen Grundriss und dem besonderen Charme des Wohnens unter dem Dach. Unterschiedliche Raumhöhen, Dachschrägen und großzügige Dachflächenfenster schaffen eine abwechslungsreiche Raumwirkung und lassen viel Tageslicht in die Wohnung. Ein besonderes Plus ist die sonnige Dachterrasse in Südausrichtung, die den Wohnbereich um einen schönen Platz im Freien ergänzt. Den Mittelpunkt bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Durch seinen besonderen Schnitt gliedert sich der Raum auf natürliche Weise in verschiedene Bereiche, ohne dabei seinen offenen Charakter zu verlieren. So lassen sich Wohn- und Essbereich angenehm voneinander abgrenzen und zugleich weitere kleine Rückzugsbereiche schaffen. Denkbar ist beispielsweise eine gemütliche Leseecke oder ein integrierter Homeoffice-Bereich, der etwas abseits des eigentlichen Wohnbereichs seinen Platz findet. Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse. Sie öffnet sich zur ruhigen, begrünten Innenseite der Wohnanlage und bietet einen angenehmen Blick ins Grüne. Durch ihre geschützte Ausrichtung entsteht hier ein schöner Rückzugsort, der insbesondere an sonnigen Tagen den Wohnraum nach draußen erweitert. Auch das Schlafzimmer überzeugt durch seine besondere Raumwirkung. Die erhöhte Raumhöhe vermittelt ein luftiges Wohngefühl und unterstreicht den individuellen Dachgeschosscharakter. Ein offener, fest eingebauter Kleiderschrank nutzt die vorhandene Höhe geschickt aus und schafft praktischen Stauraum, ohne dem Raum seine Offenheit zu nehmen. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und erhält über ein Dachflächenfenster angenehmes Tageslicht. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne, das ebenfalls über ein Dachflächenfenster verfügt und dadurch natürlich belichtet und belüftet werden kann. Insgesamt verbindet die Wohnung den besonderen Charme des Dachgeschosses mit einer gut nutzbaren Raumaufteilung, viel Tageslicht und einer sonnigen Dachterrasse - ein Zuhause mit individuellem Charakter und vielseitigen Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 11,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,40 m², Anzahl der Wohneinheiten: 20, Bundesland: Bayern, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.12, Distanz zum Flughafen: 30.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.65, Distanz zur Autobahn: 1.44, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.94, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz vom Zentrum: 6.07