Kleines feines 1-ZiApt.Pasing (ruhig dennoch urban)

Wohnfläche
ca. 28 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
199.500 €
Preis/m²
7.125,00 €
Wohnfläche
ca. 28 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
199.500 €
Preis/m²
7.125,00 €
81241 München - Pasing-Obermenzing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LI3HLYDLFD

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Objektbeschreibung

Der Zugang zu dieser charmanten Wohnung erfolgt bequem über einen klassischen Laubengang. Beim Betreten empfängt Sie ein heller, gut geschnittener Flur, der dank einer praktischen Garderobennische optimalen Platz für Jacken und Schuhe bietet. Gleich zur rechten Seite öffnet sich die Tür zu einer echten Wohlfühloase: Das geräumige Tageslichtbad mit gemütlicher Badewanne und einem großen Fenster, das den Raum mit viel natürlichem Licht durchflutet. Das Herzstück der Wohnung ist der große, herrlich helle Wohnraum. Dank einer Fensterfront, die sich über die gesamte Breite erstreckt, ist dieser Bereich absolut lichtdurchflutet und bietet eine wunderbare, offene Atmosphäre. Hier ist auch die Einbauküche perfekt und platzsparend integriert, sodass Kochen und Wohnen ideal miteinander verschmelzen. Komfort & Gemeinschaft: Zur Wohnung gehört ein praktisches, eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein bequemer Duplex-Stellplatz (oben) für Ihr Auto. Im Untergeschoss steht Ihnen zudem ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Münzgeräten zur Verfügung. Ein absolutes Highlight ist der große Gemeinschaftsgarten: Hier können Sie im Grünen entspannen, die Sonne genießen und gesellige Grillabende mit Freunden oder Nachbarn verbringen.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Zukunftssichere Substanz: Gut verwaltete Wohnanlage. Mittelfristige Optimierungen an Dach (Isolierung) sowie Auffrischungen an Balkonen, Laubengängen und Briefkastenanlage befinden sich in weitsichtiger Planung für einen dauerhaft hohen Wohnwert. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 28 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.500,00 €
Preis/m²
7.125,00 €
Hausgeld
265€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
68
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
"Bei den gezeigten Fotos handelt es sich um Einrichtungsbeispiele. Um die Privatsphäre des aktuellen Mieters zu schützen, wurden teilweise Visualisierungen verwendet."

Lagebeschreibung

Dieses charmante, 2-stöckige Gebäude liegt in einer absolut ruhigen und gediegenen Wohngegend, die ausschließlich von Einfamilienhäusern mit idyllischen Gärten geprägt ist. Die Lage vereint maximale Lebensqualität mit perfekter Infrastruktur: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Pasinger Zentrum, die Pasinger Arkaden sowie das Westbad und die Eislaufbahn.

Zukunftsinvestition & Wertsteigerung:
Ein absoluter Pluspunkt für die Zukunft: Die kommende Verlängerung der U-Bahn-Linie U5 wird den Wert dieser Lage nochmals massiv steigern.

Vermietung & Rendite:
Die Wohnung ist derzeit absolut zuverlässig und solide vermietet. Die Kaltmiete beträgt aktuell 1000,--kalt +210,--NK. Der Duplexparker 40,-- extra.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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