Lichtdurchflutetes Appartement in attraktiver Lage von München-Milbertshofen

Wohnfläche
ca. 29 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
260.000 €
Preis/m²
8.965,52 €
Wohnfläche
ca. 29 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
260.000 €
Preis/m²
8.965,52 €
80807 München - Milbertshofen-Am Hart
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LIYW53E7G1

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Dieses attraktive Appartement in gefragter Münchner Lage überzeugt mit einem gepflegten Wohnambiente, praktischer Ausstattung und einem Tiefgaragenstellplatz - ideal für Singles oder Kapitalanleger.

Objekt

Diese gepflegte und modernisierte Etagenwohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Milbertshofen-Am Hart und überzeugt durch ein freundliches Wohnambiente, eine praktische Ausstattung und eine attraktive Lage innerhalb der Stadt. Die Wohnung liegt in einem fünfgeschossigen Massivbau und eignet sich ideal für Singles oder Kapitalanleger, die eine gut nutzbare Immobilie in München suchen. Der Wohnbereich präsentiert sich hell und einladend. Besonders schön ist der Erker mit großzügigen Fensterflächen, der viel Tageslicht in den Raum bringt und dem Apartment eine angenehme Offenheit verleiht. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während die vorhandene Einbauküche den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und macht das Objekt auch im Alltag besonders komfortabel. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der in München einen echten Mehrwert darstellt und die Parkplatzsuche deutlich erleichtert. Da die Wohnung frei nutzbar ist, bietet sie flexible Möglichkeiten - ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage. Die Kombination aus gefragter Lage, gepflegtem Zustand, angenehmer Raumwirkung und Tiefgaragenstellplatz macht diese Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit auf dem Münchner Immobilienmarkt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 29 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
260.000,00 €
Preis/m²
8.965,52 €
Hausgeld
382€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 19.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
19.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
172
Gültig bis
2034-08-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-08-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Ausstattung im Überblick

- Gepflegte Etagenwohnung in einem fünfgeschossigen Mehrfamilienhaus
- Letzte Modernisierung im Jahr 2024
- Heller Wohn-/Schlafbereich
- Erker mit großzügigen Fensterflächen
- Badezimmer mit Badewanne
- Praktische Einbauküche vorhanden
- Bodenbeläge: Fliesen und Parkett
- Personenaufzug im Haus
- Zentralheizung, betrieben mit Gas
- Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum
- Tiefgaragenstellplatz vorhanden

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Milbertshofen - einer urbanen und gut angebundenen Wohnlage im Münchner Norden. Die Umgebung überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur, kurze Wege und eine gute Erreichbarkeit zentraler Punkte der Stadt.

Besonders attraktiv ist die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die umliegenden U-Bahn- und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt, sodass der Marienplatz, der Hauptbahnhof sowie weitere zentrale Ziele bequem erreichbar sind. Auch mit dem Auto ist die Lage gut angebunden: Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen erreicht man zügig weitere Stadtteile sowie überregionale Verkehrsachsen.

Der tägliche Bedarf lässt sich bequem im näheren Umfeld decken. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés, Restaurants und verschiedene Dienstleister befinden sich in gut erreichbarer Nähe und sorgen für einen hohen Alltagskomfort.

Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz. Nahegelegene Grünflächen, Sportmöglichkeiten sowie der Olympiapark bieten attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Bewegung und entspannte Stunden im Grünen. Damit verbindet die Lage urbanes Wohnen mit einem angenehmen Freizeitwert.

Für Studierende, Berufspendler und Mitarbeitende im akademischen oder wirtschaftlichen Umfeld ist die Wohnung ebenfalls interessant. Universitäten, größere Arbeitgeber und Bürostandorte im Münchner Norden sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto gut erreichbar.

Insgesamt bietet die Wohnung eine attraktive Lage mit guter Infrastruktur, überzeugender Mobilität und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten - ideal für alle, die zentral angebunden wohnen und gleichzeitig von einem angenehmen Wohnumfeld profitieren möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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