AIGNER - Mitten in der Maxvorstadt: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2001. Sie bietet einen klaren, gut nutzbaren Grundriss, eine zeitlose Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der warme Parkettboden, die klassischen Kassettentüren und die hellen Räume geben der Wohnung einen wohnlichen und zugleich gepflegten Charakter. Der Eingangsbereich ist praktisch geschnitten und bietet Platz für eine Garderobe sowie zusätzlichen Stauraum. Von hier aus gelangt man in den offenen Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Wohnen, Essen und Kochen gehen hier fließend ineinander über, ohne dass der Raum unruhig wirkt. Die moderne Einbauküche mit dunklen Fronten fügt sich ruhig in den Wohnbereich ein und bietet eine klare, funktionale Ausstattung. Vom Wohnbereich führt ein direkter Zugang auf den Westbalkon. Er erweitert die Wohnung um einen schönen Platz im Freien und bietet Raum für eine kleine Sitzgelegenheit. Besonders am Nachmittag und in den Abendstunden lässt sich dieser Bereich angenehm nutzen. Das Schlafzimmer ist ebenfalls gut geschnitten und hat einen eigenen Zugang zum Balkon. Es bietet ausreichend Platz für Bett, Schrank und weitere Einrichtungsideen. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und präsentiert sich schlicht und zeitlos. Praktische Details wie Außenjalousien in der gesamten Wohnung, ein eigenes Kellerabteil und ein Stellplatz in der hauseigenen automatischen Parkanlage runden das Angebot ab. Bei dieser Parklösung fährt man das Fahrzeug in das System ein, anschließend wird es automatisch innerhalb der Anlage eingeordnet. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 555.000 Euro zuzüglich 25.000 Euro. Gesamtkaufpreis: 580.000 Euro.

Sonstiges
Baujahr: 2001 Heizungsart: Fernwärme Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 96,9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen