Neubau: Luxuriöse 4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Garten in München Solln

"HHP23" steht für Wohnen auf höchstem Niveau in München-Solln: ein Neubau mit nur sechs Einheiten, der sich souverän in die gewachsene Villenstruktur des Viertels einfügt. Gegenüber liegt mit dem Hermann-Hahn-Platz ein grüner Stadtplatz, der dem Haus Weite, Licht und einen ruhigen Blick schenkt. Die letzte verfügbare Einheit ist zugleich eine der schönsten: eine großzügige 4-Zimmer-Maisonette über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich zur eigenen Terrasse und zum privaten Garten - nach Osten ausgerichtet und damit ideal für lange Frühstücke in der Morgensonne. Auf der unteren Ebene liegen die privaten Räume, großzügig über breite Lichtgräben belichtet. So bekommt jeder Lebensbereich seinen eigenen Raum. Beide Bäder sind vollwertig ausgestattet, mit bodengleicher Ganzglasdusche und edlen Geberit-One-Waschtischen. Das untere ist dem Schlafzimmer als privates En-suite-Bad zugeordnet, das zweite liegt im Erdgeschoss nahe dem Eingang und dient zugleich als Gäste-WC. Dazu kommen ein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung und ein zweiter im eigenen, beheizten Kellerraum. Auch das Haus ist mit spürbarem Anspruch geplant: Treppenhaus in Naturstein, Aufzug bis in die Wohnebene, hochwärmedämmendes Ziegelmauerwerk, elektrische Raffstores und ein erhöhter Schallschutz nach DIN 4109-5. Geheizt wird mit einer IDM Luft-Wasser-Wärmepumpe, gespeist von einer hauseigenen Photovoltaikanlage. Der vorläufig berechnete Jahres-Endenergiebedarf von 18,43 kWh/m² entspricht der besten Energieeffizienzklasse A+ - und zeigt sich im Wohngeld von nur rund 350 € monatlich. Zur Wohnung gehören gleich zwei Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox-Vorbereitung - in München eine Seltenheit. Für Fahrräder steht ein großzügiger Bereich in der Tiefgarage bereit, auf der rückwärtigen, von der Straße abgewandten Grundstücksseite entsteht ein eigener Spielplatz im Grünen. Fertiggestellt wird im September 2027, aktuell entstehen die Wände des Erdgeschosses - und genau darin liegt Ihre Chance: Von Bodenbelägen über Sanitärobjekte bis zu Grundrissdetails lassen sich individuelle Wünsche noch in direkter Abstimmung mit uns als Architekt und Bauherr umsetzen. Alle übrigen Einheiten sind bereits vergeben. Dies ist die letzte Gelegenheit, Teil von "HHP23" zu werden - wir freuen uns darauf, Ihnen Pläne und Baufortschritt persönlich vorzustellen.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Bader-Invest GmbH Bahnhofstr. 3a, 82166 Gräfelfing 089 998299050 vertrieb[at]bader-invest.de GF: Jakob Bader, Jakob J. Bader, Benedikt Bader HRB 243 808 AG München Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 148,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Verfügbar ab 2027-09-01T00:00:00.000Z