Großzügige Traumwohnung für Ihre Familie, in ruhiger Lage von Pasing.

Willkommen in dieser großzügigen Erdgeschosswohnung im schönen Pasing! Mit einer gehobenen, geschmackvollen Ausstattung und dem durchdachten Grundriss überzeugt diese Immobilie schon auf den ersten Blick. Zusammen mit dem hübschen Gartenanteil, der herrlich grünen Umgebung und der ruhigen Lage ein wahres Traumobjekt. Die Wohnung bietet mit fast 100 m² Wohnfläche und 4 Zimmern eine optimale Aufteilung. Der Schnitt der Räume ist nicht gewöhnlich, besticht aber gerade dadurch mit einer luftigen, einladenden Wohnatmosphäre. Und obwohl die Form der meisten Zimmer nicht rechtwinklig ist, sind Stellflächen überall ausreichend vorhanden. Hier hat der Architekt wirklich mitgedacht! Die Ausstattung des Wohnbereichs mit hochwertigem Parkettboden entfaltet eine warme und zeitlos elegante Atmosphäre. Betreten Sie das großzügige Wohnzimmer, das mit der Ausrichtung zur Südwestseite und einem individuellen Schnitt hell und elegant wirkt - und zugleich einen Blick in die grüne Umgebung gestattet. Apropos Grün: Hier genießen Sie Ihre private Stadtoase - eine geschützte Terrasse und einen eigenen Gartenanteil. Klein, fein, rundum bewachsen, mit Stauden und Rosenbüschen, ideal für erholsame Stunden im Freien, und das nicht nur zur Sommerzeit. Besonders ansprechend wirkt die komplett offene Gestaltung von Wohnzimmer, Essplatz und Küche. Der mit einem hochwertigen Fliesenboden gestaltete Bereich zum Essen und Kochen bildet dabei den idealen Mittelpunkt für gesellige Stunden, und die schöne Einbauküche mit dezentem Landhauscharakter rundet den Raum stilvoll ab. Das Elternschlafzimmer und die zwei weiteren Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen, sind gut geschnitten und bieten für jede Lebenssituation eine passende Lösung. Perfekt für eine Familie - aber selbstverständlich auch für Paare, die großzügige Räumlichkeiten schätzen. Die beiden Bäder wurden im Jahr 2017 komplett modernisiert, sehr edel mit großformatigen Wand- und Bodenfliesen in harmonischen Farbtönen von Weiß über Creme bis Sand. Zudem sorgt die Ausstattung einerseits mit Wanne und im zweiten Bad mit Dusche für maximalen Komfort. Praktisch: Diele und Flur besitzen genügend Abstellflächen. Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein eigenes Kellerabteil, und Ihr Auto parken Sie sicher und bequem auf dem Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Falls Sie ein E-Fahrzeug haben oder planen, können Sie hier gleich eine eigene Wallbox installieren lassen! Top: Das Haus liegt herrlich ruhig und wirkt ausgesprochen gepflegt - so wie die gesamte Wohnanlage. Diese ist wunderbar großzügig gestaltet, mit parkähnlichen Grünflächen und eigenem Kindespielplatz. Für weitere Informationen zu diesem besonders attraktiven Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns unter unserer zentralen Rufnummer 089 54577880. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Anschrift und korrekter Rufnummer bearbeiten können.

Provisionshinweis
2,618% inkl. MwSt. Die vom Käufer an uns zu zahlende Provision, für den Nachweis bzw. die Vermittlung des Objekts, beträgt 2,618% inkl. ges. MwSt., berechnet vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit wirksamem Abschluss des Kaufvertrags. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag mit Provisionspflicht in derselben Höhe geschlossen.

Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf vom Auftraggeber oder ggf. von Dritten erteilten Auskünften. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr, insbesondere wurde die Wohnfläche nicht von uns selbst berechnet oder überprüft. Dargestellte Grundrisse bzw. Grundriss-Skizzen sind nicht 100% maßstabgerecht und gleichfalls ohne Gewähr. Das Angebot als solches ist freibleibend, Änderungen, Irrtum und Zwischenvermittlung bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass alle unsere Texte, Bilder, Graphiken etc. urheberrechtlich geschützt sind. Bilder / Fotos und Texte können mit KI bearbeitet oder erstellt sein. FELDMANN IMMOBILIEN - Ihr privater Immobilienmakler für München und Umgebung. Vom FOCUS empfohlen als einer der TOP-Immobilienmakler Deutschlands 2017 bis 2026 und Gold-Partner bei Immobilienscout. Unser Service-Plus: Marktwertermittlung Ihrer Immobilie, Handwerker-Netzwerk, Immobilienverwaltung u.v.m. Auch Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen, ob Haus, Eigentumswohnung oder Grundstück. Das Feldmann Team garantiert Ihnen eine professionelle Durchführung des Verkaufs oder der Vermietung - absolut stressfrei für Sie. Gerne stellen wir Ihnen unseren Komfort-Service für Eigentümer unverbindlich vor. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin, gerne telefonisch unter 08954577880.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 30,00 m², Bundesland: Bayern, 5 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert