Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und schönem Blick ins Grüne

Diese großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage im Münchner Südosten. Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihren durchdachten Grundriss sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich daher sowohl ideal für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Der Grundriss ermöglicht eine sehr flexible Nutzung der Räume. Neben dem Wohnzimmer stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das halbe Zimmer kann problemlos als vollwertiges Kinderzimmer genutzt werden. Zusätzlich ist der Eingangs- und Flurbereich großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich oder ein Homeoffice. Dadurch lässt sich die Wohnung nahezu wie eine klassische 4-Zimmer-Wohnung nutzen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Zwischen Gebäude und Straße befindet sich eine große Grünfläche mit Spielplatz und Baumbestand, wodurch die Wohnung angenehm ruhig liegt und keine direkte Bebauung gegenüber vorhanden ist. Besonders praktisch im Alltag ist außerdem das separate Gäste-WC neben dem Badezimmer - ein klarer Vorteil für Familien oder Haushalte mit mehreren Personen. Die Wohnung ist aktuell für rund 2.800 € monatlich vermietet, wodurch sie auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv ist. Gleichzeitig wird die Immobilie leer übergeben, sodass sowohl Eigennutzer als auch Investoren maximale Flexibilität haben. Das Gebäude sowie die gesamte Wohnanlage befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Sonstiges
Warum diese Wohnung? Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, die ruhige Lage mit Blick ins Grüne sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger profitieren hier von einer attraktiven Kombination aus Wohnqualität, guter Infrastruktur und langfristigem Wertpotenzial. Highlights der Wohnung: . Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit flexiblem Grundriss . Nahezu wie eine 4-Zimmer-Wohnung nutzbar . Balkon mit schönem, freiem Blick ins Grüne . Ideal für Eigennutzer sowie Kapitalanleger . Attraktives Vermietungspotenzial bei Einzelvermietung der Zimmer Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 7 Etagen, modernisiert: 2016