Exklusive City-Kapitalanlage in München - Möbliertes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon

Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
249.900 €
Preis/m²
6.941,67 €
Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
249.900 €
Preis/m²
6.941,67 €
81927 München - Bogenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LX2W212EE6

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Kompaktes Münchner Investment mit besonderem Wohnwert: Vollständig möbliertes 1-Zimmer-Apartment mit ca. 24 m² Wohn-/Schlafbereich, separater Küche, ca. 5 m² neu gefliestem Balkon und großzügigem Kellerraum. Eine funktionale Wohnlösung für Studenten, Berufstätige und Pendler.

Sonstiges
Disclaimer / Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen. Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden. Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern Einzelne Bilder in diesem Exposé wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt bzw. verändert (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt, renoviert oder im Außenbereich aufbereitet) und sind als "KI-Visualisierung" gekennzeichnet. Sie geben nicht den tatsächlichen Zustand des Objekts wieder, sondern dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen. Raumstruktur, Grundriss und Bausubstanz wurden dabei nicht verändert. Dargestelltes Mobiliar und dargestellte Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 36 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.900,00 €
Preis/m²
6.941,67 €
Hausgeld
180€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 28.500,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
28.500,00 €
Stellplätze
1
Provision
3.57% inkl. MwSt.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
136.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-03-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
Ausstattung & Investment-Highlights
1-Zimmer-Wohnung
1 TG Stellplatz
ca. 24 m² großer Wohn- und Schlafbereich
ca. 5 m² Balkon
2. Obergeschoss
Aufzug im Gebäude
vollständig möbliert
Bett, Sofa, Kleiderschrank und Esstisch vorhanden
Balkonmöbel vorhanden
separate Küche mit Fenster
vorhandene Einbauküche
großzügiger Einbauschrank im Eingangsbereich
neu gefliester Balkon
außergewöhnlich großer Kellerraum
gepflegte Wohnanlage
gemeinschaftlicher Fahrradkeller
großer Waschsalon im Haus
Besonders interessant für Kapitalanleger
Möbliert + kompakte Wohnfläche + Balkon + etablierter Münchner Wohnstandort: Diese Kombination spricht eine breite Zielgruppe potenzieller Mieter an.

Die Wohnung eignet sich insbesondere für Vermietung an Studenten, Berufseinsteiger, Pendler, Fachkräfte und temporär in München lebende Mieter. Gerade kompakte Wohnungen mit eigenem Außenbereich und guter Infrastruktur sind in einer Metropole wie München grundsätzlich ein gefragtes Wohnsegment.

Die vorhandene Möblierung ermöglicht zudem ein unkompliziertes Vermietungskonzept und kann insbesondere für den möblierten Mietmarkt interessant sein.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Münchner Nordosten mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die S-Bahn-Linie S8 bietet direkte Verbindungen in die Münchner Innenstadt sowie zum Flughafen München; ergänzend stehen Bus- und Tramverbindungen zur Verfügung.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld vorhanden. Über das Straßennetz bestehen gute Verbindungen zur Innenstadt, zum Mittleren Ring sowie zur A9 und A99.

Für Erholung und Freizeit bieten sich die umliegenden Grün- und Freiflächen, die Isar und der Englische Garten an. Die Lage verbindet damit urbane Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung und kurze Wege zu wichtigen Münchner Arbeits- und Versorgungsstandorten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in München