RESERVIERT - Klug geschnittene Gartenwohnung in elegantem Neubauensemble

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.275.000 €
Preis/m²
14.488,64 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.275.000 €
Preis/m²
14.488,64 €
81929 München - Bogenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LXUU3PFUUF

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Objektbeschreibung

»marieverde« ist ein exklusives Neubauensemble in der Marienwerderstraße in Mu?nchen, im begehrten Stadtteil Bogenhausen - Denning. Auf einem rund 1.600 m² großen, begrünten Eckgrundstück entstehen zwei elegante Mehrfamilienhäuser mit je 5 hochwertigen Wohneinheiten sowie zwei eleganten Doppelhaushälften - ideal fu?r anspruchsvolle Menschen, die die Balance zwischen städtischer Lebensqualität und privatem Rückzugsort schätzen. Klug geschnittene Gartenwohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche. Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und öffnet sich zu gleich drei Terrassen, die in den privaten Garten mit ca. 66 m² übergehen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein zusätzliches Duschbad ergänzen das Raumangebot. Der Rohbau ist bereits weit vorangeschritten. Fertigstellung vsl. Ende 2027.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 98,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 66,00 m², Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.275.000,00 €
Preis/m²
14.488,64 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
20.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
. Elegante Architektursprache
. Bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster
. Elektrische Rollläden
. Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen
. Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
. Hochwertige Badausstattung
. Lift
. Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
. Energieeffizienzklasse A+

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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