Startseite > Bayern > München, Landeshauptstadt > München > Wohnung kaufen München Au-Haidhausen > Exposé

München Haidhausen Bestlage: Großzügige, renovierte 4 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon in ruhiger



teilen
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.950.000 €
Preis/m²
14.233,58 €
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.950.000 €
Preis/m²
14.233,58 €
81667 München - Au-Haidhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LXVY1T5DVQ

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Eigenes Kellerabteil Sicherheitshaustüre Problemlose Parkmöglichkeit in der Anwohnergarage bei Park & Ride, Kellerstr. 10 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.950.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
14.233,58 €
Hausgeld
454€
Provision
provisionsfrei
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
89
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Stilvolle Altbauwohnung in begehrter Lage von Haidhausen
Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung verbindet den klassischen Charme der Jahrhundertwende mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1900, welcher 2010/2011 umfassend kernsaniert wurde. Gelegen in einer der schönsten, ruhigsten und begehrtesten Innenstadtlagen in Haidhausen, bietet diese Wohnung urbanes Leben auf hohem Niveau.

Die Aufteilung im Überblick:
Durchdachter Grundriss: Großzügiger, offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. 3 grosszügige (Schlaf)Zimmer.
Hochwertige Geöltes Eichenmassivparkett im klassischen Fischgrät-Muster.
Sanitäreinrichtungen: Luxuriöses Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche und weißen Wandfliesen sowie ein weiteres, separates Duschbad für Gäste.
Einbauküche der Marke Poggenpohl.
Energiesparende Gaszentralheizung (Brennwert-Technik)
Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Geöltes Eichenmassivparkett im klassischen Fischgrät-Muster.
Sanitäreinrichtungen: Luxuriöses Hauptbadezimmer mit Badewanne und separater Dusche und weißen Wandfliesen sowie ein weiteres, separates Duschbad für Gäste. Waschtische, Toiletten und Badewanne von Duravit, Badamaturen von Dornbracht.
Küche: Einbauküche der Marke Poggenpohl.
Technische & zusätzliche Details:
Isolierverglaste Holzfenster (weiß lackiert)
Vollständig erneuerte Elektroinstallation

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in München-Haidhausen, östlich der Isar und grenzt direkt an die
Innenstadt. Dieser Bereich wird auch als das "Franzosenviertel" bezeichnet. Es bietet
mit vielen Restaurants, Cafe's und Biergärten, zahlreichen Geschäften und Einkaufs-
möglichkeiten eine besonders hohe Lebensqualität.
Wunderschön sind auch die Isarauen, die sich in unmittelbarer Nähe befinden und
zu Spaziergängen einladen. Das gegenüberliegende Kulturzentrum Gasteig, das Mül-
lersche Volksbad und vieles mehr, bieten ein fast grenzenloses Angebot an Kultur-,
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten an.

Der Marienplatz und Viktualienmarkt sind nur etwas mehr als einen Kilometer entfernt und sehr gut in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Entfernungen zu der S-Bahnhaltestelle Rosenheimer Platz und zur Trambahn
(Linie 17 , Haltestelle "Am Gasteig") befinden sich quasi vor der Haustür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in München

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Bayern und München, Landeshauptstadt. Neben der Auswahl Immobilien München gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in München.

Beliebte Stadtteile in München