Stilvolle 3-Zimmerwohnung mit schicker Küche und Balkon in begehrter Schwabinger Lage

Modernes Wohnen auf höchstem Niveau - kernsaniert, hochwertig ausgestattet und bezugsbereit im Künstlerviertel von Schwabing. Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2022 mit viel Liebe zum Detail umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem nahezu neuwertigen Zustand. Hochwertige Materialien, ein durchdachtes Raumkonzept und eine exklusive Ausstattung schaffen ein Wohnambiente, das Design, Komfort und Funktionalität harmonisch miteinander verbindet. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon - ein heller und einladender Ort zum Entspannen und Genießen. Die Parkettböden verleihen allen Wohnräumen eine warme, zeitlose Atmosphäre. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Gaggenau-Elektrogeräten erfüllt selbst höchste Ansprüche und fügt sich perfekt in das elegante Gesamtbild ein. Das stilvolle Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche überzeugt durch modernes Design und eine hochwertige Ausführung. Maßgefertigte Einbauschränke im Schlaf- und Arbeitszimmer sorgen für optimalen Stauraum und unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung. LAN-Anschlüsse in allen Wohn- und Arbeitsräumen bieten beste Voraussetzungen für Homeoffice und modernes Arbeiten. Teilweise integrierte Deckenspots sowie hochwertige Occhio-Designleuchten setzen stilvolle Lichtakzente. Eine praktische Abstellnische im Flur mit Anschluss für die Waschmaschine ergänzt den hohen Wohnkomfort. Ein großzügiges Kellerabteil mit Stromanschluss rundet dieses attraktive Angebot ab. Ob als stilvolles Zuhause oder als langfristig wertbeständige Kapitalanlage - diese Wohnung überzeugt mit modernem Wohnkomfort und einer hochwertigen Ausstattung.

Sonstiges
Ich würde mich sehr freuen, wenn ich mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt habe. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Alle Angaben zu diesem Grundstück stammen vom Verkäufer. Wesoly Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Grundstücksgröße, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung der Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Die Käufer-Provision beträgt 1,79 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Ihre Christiane Wesoly Immobilienmakler IHK Immobilienmaklertätigkeit - erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

Stichworte
Nutzfläche: 6,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.22, Distanz zur Grundschule: 1.46, Distanz zur Realschule: 1.68, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.26, Distanz zum Gymnasium: 1.29, Distanz zum Flughafen: 35.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.63, Distanz zur Autobahn: 3.84, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.29, Distanz zum Bus: 0.26, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.25