Design trifft Flexibilität - stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Option auf 3,5 Zimmer

Modernes Wohnen auf hohem Niveau - kernsaniert, hochwertig ausgestattet und bezugsbereit im Künstlerviertel von Schwabing. Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung wurde 2022 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in nahezu neuwertigem Zustand. Hochwertige Materialien, moderne Technik und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein elegantes Wohnambiente mit hohem Komfort. Die Wohnung liegt im traditionsreichen Schwabing, das seit jeher von Kunst, Kultur und einem besonderen Lebensgefühl geprägt ist. Bedeutende Künstler wie Wassily Kandinsky und Gabriele Münter lebten und wirkten hier und prägten die kulturelle Geschichte des Viertels. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Hochwertige Parkettböden sorgen für eine warme, zeitlose Atmosphäre. Die großzügige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und exklusiven Gaggenau-Elektrogeräten bietet viel Raum zum Kochen und Genießen. Ursprünglich verfügte die Wohnung über 3,5 Zimmer. Durch eine Verkleinerung der heutigen Wohnküche besteht grundsätzlich die Möglichkeit, wieder ein zusätzliches Zimmer zu schaffen - ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Das stilvolle Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche überzeugt durch modernes Design und hochwertige Ausführung. Maßgefertigte Einbauschränke im Schlaf- und Arbeitszimmer bieten optimalen Stauraum. LAN-Anschlüsse in den Wohn- und Arbeitsräumen, Deckenspots sowie hochwertige Occhio-Designleuchten unterstreichen den modernen Anspruch. Eine Abstellnische mit Waschmaschinenanschluss sowie ein großzügiges Kellerabteil mit Stromanschluss ergänzen das Angebot. Hinweis: Einzelne Abbildungen wurden zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner mithilfe von KI digital bearbeitet.

Sonstiges
Ich würde mich sehr freuen, wenn ich mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt habe. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Alle Angaben zu diesem Grundstück stammen vom Verkäufer. Wesoly Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Grundstücksgröße, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung der Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Die Käufer-Provision beträgt 1,79 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Ihre Christiane Wesoly Immobilienmakler IHK Immobilienmaklertätigkeit - erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

Stichworte
Nutzfläche: 6,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.22, Distanz zur Grundschule: 1.46, Distanz zur Realschule: 1.68, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.26, Distanz zum Gymnasium: 1.29, Distanz zum Flughafen: 35.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.63, Distanz zur Autobahn: 3.84, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.29, Distanz zum Bus: 0.26, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.25