Zwischen Isar und Kolumbusplatz: Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit 3 Balkonen

Nur wenige Schritte von Isar und Kolumbusplatz entfernt und dennoch absolut ruhig gelegen: Diese Immobilie vereint zentrale Lage, hohen Freizeitwert und geschützte Innenhofatmosphäre auf seltene Weise. Die Wohnung vermittelt vom ersten Moment an eine angenehme Wohnatmosphäre und ein Gefühl von Rückzug mitten in der Stadt. In einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit nur 18 Parteien gelegen, genießt man hier ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Sie erreichen die Wohnung im 1. Obergeschoss bequem per Aufzug und werden mit einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der viel Platz für Garderobe bietet. Der helle Wohn- und Essbereich mit moderner, maßgefertigter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. In den letzten Jahren, vor rund neun Jahren, wurde umfassend renoviert: Parkett erneuert, alle Schalter und Steckdosen ausgetauscht sowie neue Türen verbaut - insgesamt ein stimmiges und gepflegtes Gesamtbild. Ein besonderes Highlight sind die drei Balkone, die der Wohnung eine seltene Offenheit verleihen. Ob zum Start in den Tag oder für entspannte Abendstunden - hier findet sich immer ein passender Rückzugsort im Freien. Der Schlafbereich ist angenehm separiert. Das aktuell genutzte Schlafzimmer verfügt über Zugang zu zwei Balkonen. Das angrenzende Zimmer - ideal als Arbeits-, Kinder- oder Ankleidezimmer - hat ebenfalls Zugang zu einem der Balkone, den es sich mit dem Schlafzimmer teilt. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Duplex-Stellplätze sowie ein eigenes Kellerabteil - ein echter Mehrwert in dieser Lage. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung 1.150.000 Euro + 50.000 Euro (2 Duplex-Stellplätze) = 1.200.000 Euro Gesamtkaufpreis.

Sonstiges
Die Immobilie ist ab Herbst bezugsfrei. Im Grundriss ist die Balkonfläche lediglich zu 50 % ausgewiesen, wie sie auch in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt wird.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 3, 1 Etagen