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Solide Mini-Kapitalanlage: Vermietetes ca. 31-qm-Investment für die Zukunft



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Wohnfläche
ca. 31 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
190.000 €
Preis/m²
6.129,03 €
Wohnfläche
ca. 31 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
190.000 €
Preis/m²
6.129,03 €
80636 München - Neuhausen-Nymphenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M8C2CHTRHG

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Objektbeschreibung

Dieses vermietete ca. 31 qm große Apartment bietet jungen Kapitalanlegern einen sicheren Einstieg in den Münchner Immobilienmarkt. Die Einheit ist seit Jahren zuverlässig vermietet (420,- Euro inkl. Nebenkosten). Ein klarer Vorteil für Anleger, die Wert auf planbare Einnahmen und eine geringe Fluktuation legen. Somit ist diese Immobilie ein idealer Baustein für Vermögensaufbau und Altersvorsorge - ein solides Zukunftsobjekt in einer begehrten Wohnlage. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 139,60 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E ( Heizung: Etagenheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1956 Axel Popp - Ihr Partner für Immobilien. Ihr Garant für Vertrauen. Mit Leidenschaft und Expertise begleite ich Sie auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie, von der ersten Besichtigung bis zur finalen Schlüsselübergabe. Auch bei allen Fragen rund um die Finanzierung stehe ich Ihnen mit meinem fundierten Wissen und einem starken Netzwerk kompetenter Partner zur Seite.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 31 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
190.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.129,03 €
Hausgeld
120€
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
139.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-08-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • ist vermietet
* ca. 31 qm Wohnfläche
* 5. Obergeschoss im Bestandsgebäude
* ein Zimmer, Küche, Bad mit Wanne
* Etagenheizung (Gas)
* Böden: Laminat & Fliesen
* Doppelisolierverglasung Kunststoff
* Einbauküche vorhanden
* Kellerraum
* Langzeitvermietung, Gesamtmiete 420,- Euro
* Hausgeld 120,- Euro mtl.


Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich mitten in München-Neuhausen, einem der begehrtesten und gewachsenen Stadtviertel der Landeshauptstadt. Rund um den Rotkreuzplatz prägen Cafés, Bäckereien, kleine Geschäfte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten das urbane Umfeld. Der Hirschgarten, der Nymphenburger Schlosspark und der Olympiapark bieten attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Bus, Tram und U-Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Wohnung auch für Pendler und Studierende attraktiv macht. Die Landshuter Allee sorgt zudem für eine schnelle Anbindung an das Münchner Straßennetz. Urbanes Stadtleben außen, ruhige Innenhofbereiche innen - diese Lage verbindet beides auf ideale Weise.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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