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Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon in München Untergiesing



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Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
479.000 €
Preis/m²
6.472,97 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
479.000 €
Preis/m²
6.472,97 €
81543 München - Untergiesing-Harlaching
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ME9MDFZ1Y2

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Objektbeschreibung

Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-Loggia in München-Untergiesing Diese gut erhaltene und schön geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten, ca. 1960 in massiver Ziegelbauweise errichteten Wohnanlage mit insgesamt 80 Wohneinheiten im beliebten Münchner Stadtteil Untergiesing. Auf einer Wohnfläche von ca. 73,93 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte ... Mehr im Exposé

Sonstiges
Den besten Eindruck von dieser traumhaften Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner Frau Nicole Jasak unter der Mobil-Nummer 0176 43672004 jederzeit zur Verfügung. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 80

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
479.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6479.1 €
Hausgeld
455€
Nebenkosten
260,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
133
Gültig bis
2028-03-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Sonniger Südbalkon mit Ausblick in den grünen Innenhof
- Separate Küche inklusive Einbauküche und Platz für einen Essbereich
- Innenliegendes Wannenbad mit Handwaschbecken
- Separates Gäste-WC
- Praktische Abstellkammer direkt von der Diele zugänglich
- Zusätzlicher Stauraum durch ein eigenes Kellerabteil
- Fernwärme-Zentralheizung
- Fahrradabstellraum und gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum im Gebäude vorhanden
- Gemeinschaftsgarten

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage im beliebten Münchner Stadtteil Untergiesing, in unmittelbarer Nähe zur Pfarrkirche St. Franziskus. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohnanlagen, begrünte Straßen und eine angenehme Nachbarschaft aus.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den Isarauen, die zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und sportliche Aktivitäten bieten. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Der nahegelegene Candidplatz bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt.

Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und naturnahen Erholungsmöglichkeiten macht Untergiesing zu einem attraktiven Wohnstandort mit hoher Lebensqualität..

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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