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Ihr neues Zuhause im Fasangarten-charmante 3-Zimmer Wohnung mit hochwertiger Ausstattung " Erbbaure



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Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
769.000 €
Preis/m²
8.094,74 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
769.000 €
Preis/m²
8.094,74 €
81549 München - Obergiesing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MJIR25U8DH

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Objektbeschreibung

Hochwertige Einbauküche mit Miele-Elektrogeräte Maßgefertigte Einbauschränke für Garderobe und Stauraum Schiebetür zwischen Wohn- und Schlafbereich Außenjalousie zum Abtrennen der Loggia von Terrasse Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner im Gästebad Eigenes Kellerabteil mit Strom- und Lichtanschluss Fußbodenheizung Bodentiefe Fenster. Die Wohnung ist frei!

Sonstiges
Erbbaurecht

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 6,00 m², 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
769.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
8095 €
Hausgeld
386€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
25
Gültig bis
2031-08-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-08-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung und exklusive Wohnqualität, sondern auch durch ein zukunftsweisendes Energiekonzept: Die moderne Erdwärmeheizung steht für nachhaltige Effizienz auf höchstem Niveau. Im Vergleich zu klassischen fossilen Heizsystemen profitieren Eigentümer von einer langfristig wirtschaftlichen, ressourcenschonenden und weitgehend unabhängigen Wärmeversorgung. Diese innovative Technologie verbindet anspruchsvollen Wohnkomfort mit ökologischem Bewusstsein und unterstreicht den werthaltigen Charakter der Immobilie."

Erbbaurecht, klar strukturiert, bewusst positioniert
Laufzeit bis 30.12.2112
Erbbauzins 290 Euro monatlich
Finanzierung bis zu 70% des Kaufpreises möglich
Bei Ablauf oder Heimfall besteht ein Entschädigungsanspruch.

Lagebeschreibung

In unmittelbarer Nähe finden Sie hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen. Die Haltestelle Kiefernstraße, die von den Buslinien 145, und 220 bedient wird, liegt nur 60 Meter entfernt. Zudem erreichen Sie die S-Bahn-Station Fasangarten in etwa 600 Metern. So sind Sie bestens vernetzt, um die Stadt und Umgebung zu erkunden.

Die Lage bietet zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Der nächste Supermarkt, EDEKA, ist nur 47 Meter entfernt, sodass Sie Ihre täglichen Besorgungen schnell erledigen können. Für Bildungsinteressierte ist die Münchner Volkshochschule ebenfalls ganz in der Nähe, und die renommierte Universität ist nur 2.600 Meter entfernt. Darüber hinaus laden in der näheren Umgebung zahlreiche Restaurants dazu ein, die Vielfalt der Münchner Gastronomie zu entdecken.

Zögern Sie nicht, Ihre neue Wohnung in Obergiesing zu besichtigen! Diese großzügige und gut ausgestattete Wohnung könnte schon bald Ihr Eigentum sein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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