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Münchener Wohnliebe - neues Leben mit Altbauflair

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
459.000 €
Preis/m²
8.500,00 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
459.000 €
Preis/m²
8.500,00 €
80687 München - Laim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ML939C2C19

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Objektbeschreibung

Lust auf ein Stück Münchner Geschichte? Im Stadtteil Laim finden Sie es in der Elsenheimerstraße 22 in Gestalt eines charmanten Mehrfamilienhauses mit Altbauflair, das nicht nur seine ganz eigene Münchner Geschichte zu erzählen weiß, sondern sich noch dazu mächtig für die Zukunft ins Zeug legt. Teilweise saniert und modernisiert, aufwändig überarbeitet, in 14 einzelne Eigentumswohnungen aufgeteilt und schlichtweg fit fürs moderne Wohnen und Leben gemacht. Alle Informationen, Grundrisse und die aktuelle Preisliste finden Sie auf unserer Projektseite: https://vr-immoservice-mainfranken.de/elsenheimer22 (Bitte kopieren Sie diesen Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Stichworte
Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1902
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
459.000,00 €
Preis/m²
8.500,00 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
175.95
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-08-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in gefragter Lage im Münchner Westen und vereint urbanes Lebensgefühl mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die hervorragende Anbindung an U-Bahn, Tram sowie den Mittleren Ring und die A96 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt sowie des gesamten Stadtgebiets. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, zahlreiche Restaurants, Cafés und vielseitige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der nahegelegene Hirschgarten bietet zusätzlich einen hohen Erholungswert. Das Umfeld ist geprägt von einer dynamischen Quartiersentwicklung und modernen Büro- sowie Wohnkonzepten, wodurch sich die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv präsentiert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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