Über den Dächern von Harlaching: Modernes Penthouse mit Blick ins Grüne

Dieses außergewöhnliche Penthouse im obersten Geschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses vereint repräsentative Großzügigkeit mit absolutem Wohlfühlambiente. Auf rund 158 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf harmonisch geschnittene Zimmer, entfaltet sich ein Wohntraum für höchste Ansprüche. Schon beim Betreten spürt man die Liebe zum Detail und die handwerklich erstklassige Ausführung. Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand: Der Voreigentümer führte im Jahr 2013 eine umfassende Kernsanierung durch, bei der unter anderem sämtliche Fenster sowie die Heizkörper erneuert wurden. Ein weiterer Modernisierungsschritt folgte in den Jahren 2018/2019 durch die Verlegung eines edlen Parkettbodens, der den Räumen zusammen mit stilvollen Fliesen eine warme, zeitlose Eleganz verleiht. Neben der modernen Ausstattung und dem optimalen Schnitt dieser Immobilie bildet die beeindruckende, weitläufige Dachterrasse ein weiteres Highlight. Dank der idealen Ausrichtung nach Süden und Westen begleitet Sie die Sonne von den Mittagsstunden bis zum Abend rot leuchtenden Sonnenuntergang. Der Blick schweift unverbaubar ins Grüne, während die geschützte Lage absolute Privatsphäre garantiert. Damit Ihre Bepflanzung auch in den Sommermonaten im besten Licht erstrahlt, sorgt eine installierte Bewässerungsanlage für mühelose Pflege. Eine hochwertige Einbauküche rundet das Innenleben stilvoll ab. Genauso vorbildlich wie die Wohnung selbst präsentiert sich das gesamtheitliche Anwesen: Die Eigentümergemeinschaft investiert fortlaufend und vorausschauend in den Werterhalt des Gebäudes. Ob die Beseitigung von Tiefgaragenschäden, die Erneuerung der Heizung und Garagentore oder die modernisierten Aufzüge - die Immobilie steht technisch wie optisch exzellent da. Durch noch geplante Maßnahmen und z.B. einer bereits abgeschlossenen energetischen Dachsanierung wird sichergestellt, dass das Objekt auch künftig auf höchstem Niveau geführt und gepflegt wird. ?? Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gern persönlich! Telefon +4989219093199

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. auf den notariellen Kaufpreis Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Sie ist mit Abschluss des Kaufvertrages (notarielle Beurkundung) verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656c BGB)

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 52,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2019, Distanz zum Flughafen: 29.53, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.21, Distanz zum Bus: 0.74
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z