Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen nahe Westpark, kurzfristig beziehbar

Diese gemütliche 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (kein Lift) einer gepflegten und regelmäßig instandgehaltenen Wohnanlage aus dem Jahr 1973. Die Wohnung überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre – ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf. Aufgrund der ausgewogenen Zimmergrößen ist sie zudem auch WG-geeignet.

Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer mit Zugang zur kleinen, feinen Küche sowie zur vorgelagerten, nach Süden ausgerichteten Loggia mit Ausblick und Sonne pur – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder laue Sommerabende.

Das Schlafzimmer bietet Platz für zwei große Kleiderschränke. Daneben gibt es ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer, das z.B. als Kinder- oder Arbeitszimmer dienen kann. Von diesem geht eine zweite, sonnenseitige Loggia ab. Das innenliegende Badezimmer verfügt neben Waschtisch und WC über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Ergänzt wird dieses Angebot um ein kleines Kellerabteil sowie gemeinschaftlich genutzte Räume wie den Trockenraum, einen Waschraum mit Münzwaschmaschine und -trockner.

Der Einzelstellplatz in der Tiefgarage ist über das Untergeschoss erreichbar.

Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt und kann kurzfristig geräumt werden. Sie eignet sich somit für den Selbstbezug wie auch als attraktive Kapitalanlage.

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ca. Flächen:

Wohnen/Essen: ca. 22,7 m²

Arbeiten/Kind: ca. 12,9 m²

Schlafen: ca. 13,7 m²

Flur/Garderobe: ca. 7,5 m²

Küche: ca. 3,7 m²

Bad: ca. 3,7 m²

Loggia 1+2: ca. 11 m²

zzgl. Kellerabteil

Die Objektdaten sowie sonstige Angaben zum Objekt beruhen auf erteilten Angaben des Auftraggebers/Eigentümers. Es obliegt dem Käufer, diese selbst zu prüfen. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Daten und Angaben ist ausgeschlossen. Grafische Darstellungen dienen dazu, Ihnen das Projekt verständlich darzulegen. Diese Darstellungsform erhebt keinen Anspruch auf Detailtreue. Die Möblierung in den Grundrissdarstellungen sowie in den Visualisierungen stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar und ist nicht im Angebot enthalten, soweit im Angebot nicht explizit angegeben ist, dass bestimmte Einrichtungsgegenstände im Kaufpreis der Immobilie eingeschlossen sind. Die Größe von Balkonen und Terrassen fließt zur Hälfte in die Wohnfläche mit ein. Flächenangaben sind circa-Angaben und beruhen auf den vom Eigentümer überlassenen Unterlagen, Daten und Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Der Zwischenverkauf ist vorbehalten.

Bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung einer Käufer-Provision in Höhe von 2,975% inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis an die Firma Peter Hiersche Immobilien.
Verfügbar ab 2026-07-31T00:00:00.000Z