keineKäuferprov.!!! Renov. 4-Zi-Altbau-Whg. 101m², Hof-Balkon, Mü-Neuhausen Nä. U-Bahn

Wir verkaufen aus unserem Verwaltungsbestand eine renovierte derzeit noch vermietete

4-Zi-Altbau-Eigentumswohnung in ruhiger Lage

von Neuhausen, Nähe Dantebad. Die Whg wurde vor einigen Jahren mit einem Renovierungs-

aufwand ca. 34.000,- zzgl. einem neuer Balkon 16.000,-

umfangreich renoviert, diese Kosten sind mit dem Kaufpreis abgegolten.

Raumhöhe ca. 3.00 Meter ! Schöner alte Eichenparkettboden im Fischgrätmuster, Holz- Sprossenfenster und Kassettentüren. Eigenbedarf mit Kündigungsfrist von 9 Monaten ist möglich KEIN erhöhter Kündigungsschutz. Im Mietvertrag ist nur noch eine Person Mieter.

Wir verkaufen aus unserem Verwaltungs-
bestand eine Käuferprovision fällt für Sie
nicht an.
Vor einigen Jahren wurde die Kesselanlage im Keller erneuert, seitdem sehr günst. Heizkosten
nur 60,- pro Monat in der BK-Vorauszahlung bereits enthalten. Vor ca. 23 Jahren wurde das
Dach neu eingedeckt und kompl.isoliert, das Treppenhaus wurde vor ca. 3 Jahren gestrichen und die Hauseingangstüre vor ca. 10 Jahren erneuert. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
--Kein Reparaturstau--
Ca. 2500m² großer geschlossener Innenhof welcher begrünt ist und den Hausbe-
wohnern zur Nutzung zur Verfügung steht.
Energieausweis:
Energieverbrauchskennwert 152 kwh/p.a./m²
für Heizung ohne Warmwasserberechnung
(sehr guter Wert, Spanne 0 - 400)
Hauptenergieträger Erdgas
gültig bis 1.4.28