Altbaujuwel im obersten Geschoss, mit Erker und Blick über die Dächer von Schwabing - Provisionsfrei

Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines prachtvollen, denkmalgeschützten Altbaus aus dem Jahr 1900 in begehrter Lage von München-Schwabing. Die markante Ecklage des Gebäudes verleiht der Wohnung Präsenz, während der charakteristische Erkerturm mit Kuppeldach und kunstvolle Stuckverzierungen die historische Schönheit des Hauses unterstreichen. Auch im Inneren bewahren Kassettentüren und Fischgrätparkett den unverwechselbaren Altbau-Charme. Als höchste Wohnung im markanten Erkerturm nimmt sie innerhalb des Hauses eine absolute Sonderstellung ein. Hier eröffnet sich ein seltenes Wohngefühl mit einer besonderen Perspektive über die Dächer Schwabings und dem Eindruck, über den Dächern Münchens zu wohnen. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Der markante Eck-Erker taucht den Raum in Licht und schafft einen außergewöhnlichen Platz mit ganz besonderem Charakter. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie Schrankeinbauten. Das angrenzende Badezimmer ist ein echtes Highlight: Natursteinfliesen, eine bodengleiche Walk-in-Dusche mit Rainshower, ein Waschtisch mit zwei Aufsatzbecken sowie schwarze Armaturen vereinen modernes Design und hohen Komfort. Zwei beheizbare, beleuchtete Spiegel und Deckenspots setzen zusätzliche Akzente. Eine großzügige Diele, ein Gäste-WC mit Fenster, eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Kellerabteil mit Beleuchtung und Stromanschluss runden das Angebot ab. Die Deckenhöhe von ca. 2,80 Metern verstärkt das großzügige Raumgefühl und unterstreicht den besonderen Charakter dieser außergewöhnlichen Altbauwohnung. Eine weitere Besonderheit ist der derzeit im Bau befindliche Aufzug, der künftig sämtliche Etagen vom Kellergeschoss bis in das 4. Obergeschoss verbindet. Gerade bei einem denkmalgeschützten Altbau dieser Epoche ist dieser Komfort außergewöhnlich und vereint historischen Charme mit modernem Wohnen.

Sonstiges
Senden Sie uns Ihre Anfrage, um das Exposé mit dem 3D-Rundgang zu erhalten und die Wohnung von zu Hause aus entspannt zu erkunden. Ebenso freuen wir uns darauf, das Objekt mit Ihnen zu besichtigen. Sprechen Sie uns an; wir besichtigen selbstverständlich auch am Wochenende oder an Feiertagen. Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Wir bitten Sie, die in diesem Exposé enthaltenen Informationen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne vorherige, schriftliche Zustimmung durch uns nicht zulässig.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.34, Distanz zur Grundschule: 0.08, Distanz zur Realschule: 0.55, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.25, Distanz zum Gymnasium: 0.82, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.78, Distanz zur Autobahn: 2.92, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.42, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz vom Zentrum: 2.45, Distanz zur Hauptschule: 1.55
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z