Architektonischer Solitär mit absoluter Privatsphäre und Weitblick in den Schlosspark

Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
2.800.000 €
Preis/m²
17.073,17 €
Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
2.800.000 €
Preis/m²
17.073,17 €
80639 München - Neuhausen-Nymphenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P7NV99CKIK

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Objektbeschreibung

EINZIGARTIGES ARCHITEKTURDENKMAL Der visionäre Architekt Paul Schneider-Esleben schuf auf einem angrenzenden Parkgrundstück zum Nymphenburger Schlosspark ein außergewöhnliches Architekturdenkmal, das über viele Jahre hinweg als inspirierender Ort des Schaffens und der Reflexion des Jesuitenordens diente. Das ehemalige Kloster "Stimmen der Zeit" wurde nach dem Auszug der Glaubensgemeinschaft unter strenger Wahrung des Denkmalschutzes aufwendig erweitert und hochwertig saniert. Großzügigkeit, Licht, Ruhe und die unmittelbare Nähe zur Natur prägten die Leitidee der Umgestaltung. So entstand ein architektonisches Gesamtkunstwerk von besonderer Strahlkraft. Ringförmig angelegt, umschließt das Gebäude einen kunstvoll gestalteten Innenhof - ein geschützter Rückzugsort von seltenem Wert. Ruhe und absolute Privatheit sind hier in besonderer Intensität spürbar. 14 exklusive Wohnunikate, die in München ihresgleichen suchen, fügen sich harmonisch in dieses Ensemble ein. Ausgestattet mit erlesenen, langlebigen Materialien und einer durchdachten, hochwertigen Ausführung erfüllen sie höchste Ansprüche an Stil und Qualität.

Sonstiges
WEITERE ANNEHMLICHKEITEN 2 Tiefgaragen-Einzelstellplätze in der Tiefgarage Großzügiges Kellerabteil, auch als Hobbyraum nutzbar Personenaufzug Repräsentative Gemeinschaftsflächen mit besonderem Lichtdesign

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 164 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
2.800.000,00 €
Preis/m²
17073.17 €
Hausgeld
1273€
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 50.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
50.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
WOHNUNG
Der Mensch steht im harmonischen Einklang mit dem Bauwerk - optisch wie haptisch unmittelbar spürbar, sobald die großzügige Einheit im 1. Obergeschoss betreten wird. Der Blick schweift weit bis ins Herzstück der Wohnung und darüber hinaus in das satte Grün des angrenzenden Schlossparks. Parallelogramme prägen die markante Struktur des Grundrisses, der die Vorzüge einer klassischen Wohnzonierung mit der gestalterischen Freiheit eines architektonischen Solitärs auf außergewöhnliche Weise vereint.
Der Bereich für die alltäglichen Routinen - Kochen und Essen mit anschließendem Wohnbereich - ist mit 61 m² sowie bodentiefen Fensterflächen überaus großzügig und lichtdurchflutet gestaltet. Die über 42 m² große Dachterrasse mit Blick auf den gewachsenen Baumbestand erweitert den Lebensraum um die wertvollen Qualitäten von Natur, Entspannung und Rückzug.
Die maßgefertigte Einbauküche mit freistehendem Block eröffnet stilvoll großzügigen Raum für kulinarische Entfaltung. Der Master-Schlafbereich mit direkt angeschlossenem großzügigem Tageslichtbad fügt sich konsequent in das anspruchsvolle Gesamtbild ein. Ein weiterer, vielseitig nutzbarer Schlafraum mit eigenem Duschbad ergänzt das Raumangebot. Eine Abstellkammer sowie ein Gäste-WC unterstreichen den durchdachten und komfortablen Charakter der Wohneinheit.

INTERIOR
Edles Eichenparkett mit Fußbodenheizung
Panorama-Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung und fließendem Übergang ins Freie
Großzügige, begrünte Dachterrasse mit unverbaubarem Blick in den Schlosspark
Maßgefertigte Design-Einbauküche aus der Möbelschreinerei Richard Moessmer
Hochwertige Küchengeräte von Gaggenau und Miele
Maßgefertigte Einbauschränke mit durchdachtem Stauraum

BAD
Luxuriöse Tageslicht-Bäder mit edlem Naturstein
Masterbad mit freistehender Badewanne als stilvoller Mittelpunkt
Großzügige, bodengleiche Rainshower-Duschen
Design-Armaturen von Vola
Separates Gäste-WC

Lagebeschreibung

Nymphenburg ist weit über die Stadtgrenzen hinaus als grüne Oase im Westen der Münchner Innenstadt bekannt - ein Ort von besonderer Ausstrahlung und nachhaltiger Anziehungskraft. Der ruhige, gewachsene Stadtteil wird für seine weitläufigen Parks und gepflegten Grünanlagen geschätzt und bietet einen außergewöhnlich hohen Erholungswert. Den Anspruch an gehobene Lebensqualität erfüllen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ausgewählte kulinarische Adressen in unmittelbarer Umgebung.
Historisches Herzstück Nymphenburgs ist das in barocker Bauweise errichtete Schloss mit seinen weitläufigen Parkanlagen. Einerseits streng geplant und geometrisch angelegt, andererseits bewusst wild und naturnah belassen, eröffnet der rund 180 Hektar große Park eine außergewöhnliche Vielfalt an Wegen und Eindrücken. Südlich des Nymphenburger Schlossparks, eingebettet in gewachsenes Grün, findet das Wohndenkmal an der Zuccalistraße seinen ebenso besonderen wie einmaligen Standort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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