Münchner Sachwert mit laufenden Mieteinnahmen - gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Giesing

Zum Verkauf steht eine gepflegte und bereits vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung in gefragter Wohnlage von München-Giesing. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und stellt insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Die Wohnfläche beträgt ca. 27,4 m². Die Wohnung wurde im Jahr 2014 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Der funktionale Grundriss umfasst einen hellen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Duschfunktion, einen Flur sowie einen Balkon. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Platzangebot sinnvoll. Die Einheit ist derzeit vermietet und erzielt laufende Mieteinnahmen. Die Wohnanlage wurde Mitte der 1970er Jahre errichtet und umfasst insgesamt 33 Wohnungen, mehrere Gewerbeeinheiten sowie eine Tiefgarage. Die Eigentümergemeinschaft präsentiert sich geordnet und verfügt über laufende Rücklagen für zukünftige Instandhaltungsmaßnahmen. Dank der hohen Nachfrage nach Wohnraum in München sowie der guten Vermietbarkeit kleiner Wohnungen eignet sich das Objekt hervorragend zur langfristigen Vermögenssicherung und zum Aufbau eines nachhaltigen Immobilienportfolios.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,85 m², 2 Etagen, modernisiert: 2014