Attraktive 3-Zimmer-Wohnung zum Sanieren zur sofortigen Nutzung in München-Johanneskirchen

• Gäste-WC
• Personenaufzug

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Münchner Stadtbezirk Bogenhausen, im Ortsteil Johanneskirchen. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, viel Grün sowie eine hervorragende Infrastruktur aus und zählt zu den gefragten Wohnlagen im Münchner Nordosten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem vielfältigen Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die nahegelegene S-Bahn-Station Johanneskirchen bietet eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie eine Direktanbindung zum Flughafen. Ergänzt wird das Mobilitätsangebot durch mehrere Buslinien und die gute Erreichbarkeit der wichtigen Verkehrsachsen im Münchner Osten. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, darunter der Englische Garten, die Isarauen sowie die weitläufigen Freiflächen rund um Johanneskirchen, laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, urbaner Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.