TOP RENOVIERTE UND KOMPLETT EINGERICHTETE 2,5-ZIMMER WOHNUNG IN SCHWABING WEST - PROVISIONSFREI

TOP RENOVIERTE UND KOMPLETT EINGERICHTETE 2,5-ZIMMER WOHNUNG IN TOP Lage - Schwabing-West, 80797 München - PROVISIONSFREI- komplett renoviert 2026 (Erstbezug) Inklusiv aller Einrichtungsgegenstände & Einbauküche (alles neu!) Highlights: - Westbalkon mit Abendsonne und ruhiger Ausrichtung - Blick auf den Olympiaturm und Olympiaberg vom Balkon - Ruhiges und gepflegtes Mehrfamilienhaus - Gepflegte Lage in Schwabing-West, nahe Olympiapark & Luitpoldpark - Tiefgaragenstellplatz - trockenes Kellerabteil - großer Fahrradkeller - Abstellraum in der Wohnung - Personenaufzug im Haus - Rolladen an jedem Fenster, Markise auf dem Balkon - Gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit großem Wohnbereich und viel Tageslicht Wohnfläche ca. 70,47 m² Ein Wellness-Bad, Ein Home Office & Gästezimmer, Ein Lebensraum (Küche, Essen, Wohnen) Ein Schlafzimmer, Einen Waschmaschinenraum, Einen Balkon Nutzfläche ca.7,5m² (1/2Balkon + Kellerabteil) Keller ca.3 m² Etagenwohnung 3. OG (von insgesamt 8.Stockwerken) Personenaufzug Bezugsfrei: ab sofort Das Hausgeld beträgt pro Monat 276,00 Euro. Kaufpreis Wohnung: 768.000,- € (provisionsfrei, direkt vom Eigentümer) (Sie sparen 27.417,00 Euro Maklercourtage) Tiefgaragenstellplatz (Duplex) 17.000 Euro (provisionsfrei, direkt vom Eigentümer (Sie sparen sich 606,00 Euro Maklercourtage) GESAMTPREIS 785.000 Euro (Wohnung + TG Stellplatz) provisionsfrei Kein naheliegendes Vis-à-vis zu den Nachbargebäuden (Intimität & Privatsphäre sind gegeben) Vollausstattung der Wohnung (kpl. neue Einrichtung) Echtholzparkett vom Fachhandel, Markenausstattung (Bosch, Grohe usw.) Hell, gemütlich, hochwertig renoviert & möbliert Intelligentes Raum- und Lichtkonzept Durchdachte Raumaufteilung für maximalen Wohnkomfort Der Wohnraum: Ein traumhaftes urbanes Lebensgefühl der ganz besonderen Art. Dieser sehr großzügige Raum ist das beeindruckende Herzstück der Wohnung. -Neue Einbauküche -Sonniger Essplatz am Tresen -Entspannender Couchbereich -Die großzügige, bodentiefe Glasfront durchflutet den Raum mit warmem Tageslicht und schenkt Ihnen einen wunderbaren Blick ins Grüne. -Der großzügige Essbereich, direkt mit der hochwertigen Einbauküche kombiniert lädt dazu ein, das Leben in vollen Zügen zu genießen. -In dieser sehr gut eingerichteten neuen Einbauküche finden Sie alles vor was Sie benötigen. 4-er Ceran-Kochfeld, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank Kombination, Umluftsystem, vollintegrierte Geschirrspüler sowie reichhaltige Schranksysteme und Schubladen. Das alles vom Markenhersteller "Bosch". -Ein zusätzlicher Tresen bietet nicht nur extra Arbeitsfläche, sondern auch viel praktischen Stauraum. Zusammen ergibt sich eine offene Wohnsituation, bei der Kochen, Essen und Wohnen ineinander übergehen - eine moderne Raumaufteilung, die sich als Symbiose für ein attraktives Leben zu Hause darstellt. Diese Eigentumswohnung ist attraktiv zum Selbstbewohnen oder auch zur Kapitalanlage zur Vermietung. Attraktiv wohnen mit besonderen Highlights ...interessiert! Gerne kann nach vorheriger Terminvereinbarung die Wohnung besichtigt werden. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Rechtliche Hinweise Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Für Fehler in der Beschreibung kann keine Haftung übernommen werden. Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Impressum: ABRAM GmbH Siebenbürgenweg 24 83052 Bruckmühl [email protected] +49 8062 7014841 Eingetragen im Amtsgericht Traunstein HRB 28046 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 7,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 8 Etagen