Historische Altbauwohnung. Zwischen Stuck, Licht und Lebensgefühl.

Unmittelbar am Prinzregentenplatz gelegen, befindet sich diese lichtdurchflutete Altbauwohnung im zweiten Obergeschoss eines 1908 errichteten, denkmalgeschützten Stadthauses - ein Gebäude voller Geschichte, tief verwurzelt in der Münchner Baukultur der Jahrhundertwende. Das Haus präsentiert sich in außergewöhnlich gepflegtem Zustand, Ergebnis kontinuierlicher Instandhaltung und wertschätzender Pflege, getragen von einer verantwortungsvollen Eigentümerstruktur. Schon beim Betreten entfaltet sich der unverwechselbare Altbaucharme: Hohe Decken, der elegante Chevron-Parkettboden aus Eichenholz und ein beeindruckender Tiefenblick durch die Wohnung vermitteln ein Gefühl von Geräumigkeit und Exklusivität. Eine klassische doppelte Salontür verbindet den hellen, großzügigen Wohnbereich mit dem angrenzenden Zimmer, wodurch ein besonders offenes Wohngefühl entsteht und die architektonischen Ansprüche der Jahrhundertwende wieder lebendig werden. Weitläufige Sichtachsen eröffnen den Blick vom Wohnzimmer auf den Prinzregentenplatz und die historische, denkmalgeschützte Nachbarschaft. Das Master-Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof gelegen und grenzt an das Badezimmer, das mit Doppelwaschbecken und Badewanne ausgestattet ist. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine separate Frühstücksecke oder eine noch größere, professionelle Ausstattung und öffnet sich zugleich zum Balkon, der in den begrün­ten Innenhof hinausführt. Zusätzlich erweitert der 24?m² große Hobbyraum im Hochparterre das Platzangebot und ist vielseitig nutzbar, etwa als Fitnessraum oder Weinkeller. Der Prinzregentenplatz ist ein Ort, an dem architektonische Klarheit, historische Substanz und der unverwechselbare Flair eines Münchner Altbaus bis heute spürbar zusammenkommen.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 148,97 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 7, modernisiert: 2021