Stilvolle Altbauwohnung in begehrter Lage am Nockherberg

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung eines denkmalgeschützten Altbaus aus dem Jahr 1905 verkörpert eine seltene Symbiose aus historischer Eleganz und großzügigem, modernem Wohnen über zwei Ebenen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 79,42 m² zählt diese Wohnung zu den besonderen Adressen direkt am pulsierenden Nockherberg. Das Herzstück der Wohnung bildet der spektakuläre, offene Wohn- und Essbereich mit ca. 42,91 m², der sich unter der bis zum First reichenden Decke zu einer beeindruckenden Raumhöhe öffnet. Durchgängiges Fischgrätparkett, kunstvoll gesetzte Dachschrägen und eine elegante, offene Galerie mit filigranem Sprossengeländer verleihen dem Raum eine loftartige Großzügigkeit, wie man sie in Münchner Altbauten nur selten findet. Über eine repräsentative Treppe erreicht man die private Galerieebene mit dem ca. 17,12 m² großen Schlafzimmer - ein ruhiger Rückzugsort unter dem Dach, gefasst von zwei großzügigen Dachflächenfenstern, die den Blick in den Münchner Himmel freigeben und für eine besondere, fast meditative Atmosphäre sorgen. Die hochwertig gestaltete Küche fügt sich mit Blick über die Dachlandschaft Obergiesings harmonisch in das Gesamtkonzept ein und lässt keine Wünsche offen. Das lichtdurchflutete Tageslichtbad mit Badewanne rundet den durchdachten und hochwertig konzipierten Grundriss ebenso ab wie ein separater Abstellraum und ein großzügiger Flurbereich. Highlights im Überblick: - Exklusive Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen mit offener Galerie - Durchgängiges, hochwertiges Fischgrätparkett - Beeindruckende Raumhöhe mit Dachschrägen und großzügigen Dachflächenfenstern - Hochwertig gestaltete Küche mit Fenster - Lichtdurchflutetes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Zusätzlicher Abstellraum und geräumiges Kellerabteil - Wohnfläche ca. 79,42 m², Gesamtbodenfläche ca. 110,01 m² Eine Wohnung für anspruchsvolle Käufer, die Altbaucharme, architektonische Raffinesse und großzügige Raumwirkung unter einem Dach vereint wissen möchten.

Stichworte
Nutzfläche: 30,59 m², Gesamtfläche: 110,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z