Sehr gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit großer Dachterrasse

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1983 an. Die Wohnung befindet sich in der Thurwieserstraße 6 im Münchner Stadtteil Feldmoching, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit hohem Miet- und Eigennutzerniveau. Die Dachgeschosslage verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter mit nicht störenden Dachschrägen und einer wohnlichen Atmosphäre. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 26,19 m², der dank Südausrichtung sehr hell ist und direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse (ca. 8,56 m²) bietet. Eine große Markise hilft im Sommer, die Temperatur niedrig zu halten. Die Fenster der Wohnung wurden durch moderne weiße Kunststofffenster mit Dreifachverglasung ersetzt. Das Schlafzimmer mit ca. 13,68 m² ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie große Schränke. Die separate Küche ist funktional gestaltet, länglich geschnitten und verfügt über ein Dachflächenfenster (das noch gegen ein neues ersetzt werden wird). Das Badezimmer ist ebenfalls länglich ausgeführt, mit Dachfenstern ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne, als auch eine Dusche. Zur Wohnung gehört ein komfortabler Kellerraum mit ca. 10 m² Nutzfläche, der durchaus auch als Hobbyraum genutzt werden kann. Ein großer Einzelstellplatz in der Tiefgarage muss für 25.000 € erworben werden. Die Wohnanlage wurde seit Errichtung regelmäßig instand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung selbst befindet sich in einem ordentlichen, gepflegten Zustand.

Sonstiges
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. § 5 TMG zu dem Immobilienmakler: Oliver Adami Inhaber Radlkoferstrasse 2 81373 München Telefon: 089 416171950 Telefax: 089 416171951 Mobil: 0176-38218255 www.adami.de

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zur Autobahn: 7.00