RESERVIERT - Wohnensemble "Stadt - Land - Fluss" Whg 2

• Erstbezug
• Fußbodenheizung
• Personenaufzug
• Zentralheizung

Die Winternitzstraße ist eine kleine Seitenstraße, von der als Stichstraße vom Altperlacher Pfanzeltplatz abgehenden Neubiberger Straße. Sie überrascht durch seine Zentralität bei gleichzeitiger, fast ländlicher Ruhe.Ein besonderes Highlight ist der historische Altperlacher Dorfkern rund um den Pfanzeltplatz. Der frei fließende Hachinger Bach, liebevoll erhaltene, denkmalgeschützte Gebäude und das dörfliche Ambiente verleihen diesem Ort einen einzigartigen Charme und schaffen einen reizvollen Kontrast zur unmittelbaren Nähe der Münchner Innenstadt.Lassen Sie sich von dieser besonderen Atmosphäre begeistern und genießen Sie die hohe Lebensqualität, die Altperlach zu bieten hat.Sollten Sie Spezielles oder Hausgemachtes wünschen, so werden Sie sicherlich auf dem wöchentlich stattfinden Markt mit regionalen Anbietern fündig. Unzählige Geschäfte, Versorger, Großmärkte, Ausstatter für Wohnung und Garten, im Bedarfsfalle unzählige Ärzte und insbesondere Lokale, Gaststätten und Cafés verschiedenster Couleur sind hier unmittelbar vor Ort. Oder Sie bummeln durch das große Einkaufszentrum PEP, dem Perlacher Einkaufspark.Freizeit und LebensqualitätFür eine abwechslungsreiche und individuelle Freizeitgestaltung bietet die Umgebung beste Voraussetzungen.Wer gerne mit dem Fahrrad unterwegs ist, wird die ausgezeichnete Infrastruktur besonders schätzen. Das hervorragend ausgebaute Radwegenetz im direkten Umland lädt zu ausgedehnten Touren ein und ermöglicht zugleich eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit zahlreicher Freizeitangebote. Ob Tennis, Golf oder erholsame Wander-, Spazier- und Radwege – die vielfältigen Möglichkeiten lassen keine Wünsche offen.Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Der Autobahnanschluss in Richtung Norden und Süden ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ideale Voraussetzungen für Ausflüge oder den täglichen Pendelverkehr.Die Münchner Innenstadt erreichen Sie in rund 20 Minuten. Die S-Bahn-Station befindet sich in unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhauses. Ergänzend sorgt die Busverbindung vom Pfanzeltplatz für eine schnelle Anbindung an die U-Bahn-Station Neuperlach.Für Familien gibt es ein umfassenden Bildungs- und Betreuungsangebot: Kindertagesstätten, Kindergärten sowie sämtliche Schulformen – von der Grundschule bis zum Gymnasium – befinden sich im direkten Umfeld.