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2-Zimmer-EG | Garten | Terrasse | ca. 55 m² | Whg.32



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Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
662.700 €
Preis/m²
12.049,09 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
662.700 €
Preis/m²
12.049,09 €
80807 München - Milbertshofen-Am Hart
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QJLHBJTTHD

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Objektbeschreibung

Diese barrierefreie 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet einen modernen Grundriss, der Komfort und Alltagstauglichkeit vereint. Das helle Wohnloft öffnet sich direkt zur Terrasse und dem zugehörigen Gartenanteil - ideal für entspannte Momente im Freien. Ein großzügiges Schlafzimmer, ein komfortables Bad sowie eine klare, funktionale Raumaufteilung machen die Wohnung besonders attraktiv für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Dank der ruhigen Innenhoflage entsteht ein geschütztes Wohngefühl mitten in urbaner Umgebung.

Sonstiges
Wir präsentieren hier lediglich eine Auswahl ausgesuchter Wohneinheiten. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage die vollständige Preisliste mit allen aktuell verfügbaren Wohnungen zur Verfügung. Tiefgaragenstellplätze sind zusätzlich ab 29.700,00 EUR erhältlich. Alle Grundrisse, Verfügbarkeiten und Projektdetails finden Sie auf unserer Projektseite. Wir freuen uns auf Ihren Besuch. Ihr Team der KLAUS Wohnbau

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
662.700,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
12.049,09 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
32
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
Terrasse und zugehöriger Gartenanteil
Großzügiges Wohnloft mit direktem Terrassenzugang
Helles Schlafzimmer mit gut möblierbarem Schnitt
Modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Markenkeramik
Eichenparkett in den Wohnräumen
Fußbodenheizung, einzeln regulierbar
3-fach-Verglasung und elektrische Rollläden
Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Barrierefreier Zugang über Aufzug aus der Tiefgarage
Videogegensprechanlage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses C und liegt ruhig zum geschützten Innenbereich der Anlage hin. Durch diese Ausrichtung entsteht ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV Haltestellen, Schulen sowie der Olympiapark sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus zentraler Stadtlage und ruhigem Wohncharakter macht die Wohnung ideal für Menschen, die Komfort, kurze Wege und ein entspanntes Umfeld schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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