Allach trifft Lebensqualität - 2-Zimmer mit Balkon

Diese Eigentumswohnung aus dem Jahr 1965 befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit klarer Raumaufteilung auf ca. 52,5 m² Wohnfläche. Ankommen und verteilen Der geradlinige Flur erschließt alle Räume direkt und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Der helle Laminatboden setzt sich in den angrenzenden Räumen fort und sorgt für ein stimmiges Gesamtbild. Großzügiges Wohnzimmer mit Balkon Mit knapp 22 m² ist das Wohnzimmer der Mittelpunkt der Wohnung. Der klassische Mosaikparkett, die weißen Wände und die großen Fensterflächen verleihen dem Raum eine helle, freundliche Atmosphäre. Eine Balkontür führt auf den Balkon (Südausrichtung) mit offenem Blick auf die Straße - ein angenehmer Außenbereich für die warmen Monate. Separates Schlafzimmer Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet mit ca. 13,5 m² ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Zwei Fenster mit Blick ins Grüne sorgen für eine ruhige, erholsame Atmosphäre. Funktionale Einbauküche Die separate Küche ist als kompakter Durchgangsraum angelegt und mit einer modernen Einbauküche in Grau ausgestattet - inklusive Ceranfeld, Backofen, Spüle und großer Kühl-Gefrier-Kombination. Der klassische Fliesenspiegel und das Fenster zur Rückseite sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Bad mit Wanne Das vollständig geflieste Badezimmer verfügt über Waschtisch mit Spiegelschrank, WC und Badewanne. Zur Eigennutzung oder als Investition Die Wohnung steht leer und ist damit sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger gleichermaßen interessant - ein seltener Vorteil, der maximale Flexibilität bei der Entscheidung lässt.

Sonstiges
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Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 4,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,41 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zum Flughafen: 29.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.90, Distanz zur Autobahn: 1.90, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.50, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30, Distanz vom Zentrum: 8.80, Distanz zur Hauptschule: 1.70