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Großzügige 3,5-Zimmerwohnung mit tollem Blick ins Grüne



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Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
600.000 €
Preis/m²
5.882,35 €
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
600.000 €
Preis/m²
5.882,35 €
80804 München - Schwabing-West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QUHZELS376

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Objektbeschreibung

Diese 102 m² große Wohnung im 5. Obergeschoss bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Das Objekt aus dem Jahr 1967 befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und umfasst 3,5 Zimmer (Essdiele) sowie ein Badezimmer. Ein Aufzug sorgt für einen barrierefreien Zugang zur Etage, was den Wohnkomfort im Alltag deutlich erhöht. Ergänzend verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC sowie einen eigenen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Ein Garagenstellplatz ist ebenfalls Teil des Angebots. Zudem können Bewohner einen gemeinschaftlich genutzten Garten in Anspruch nehmen, der als praktischer Freiraum dient. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahre 2003.

Tiefgarageneinzelstellplatz 20.000 €
Verfügbar ab 2026-09-29T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
3,5
Anzahl der Etagen
15
Verfügbarkeit
2026-09-29T00:00:00Z
Kaufpreis
600.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5882 €
Hausgeld
646€
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Provision
Die vorgenannte Provision beträgt 2% inkl. MwSt und bezieht sich auf den Kaufpreis. Diese ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe, wie vorstehend vereinbart.
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Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
130.7
Gültig bis
2027-11-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-11-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Garten
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
- Küche vom Wohnzimmer getrennt- Fliesen in Wohnzimmer- Teppich im Schlafzimmer- Raumhoch gefliestes Bad mit Badewanne, Duschvorrichtung WC und Waschbecken- Kinderzimmer / Arbeitszimmer mit Laminat- Gäste-WC (gefliest)- Großer Balkon mit Markise- Gefliester Flur/Diele/Küche- Großzügiges Kellerabteil- Gemeinschafsterrasse auf dem Dach- Zusätzliche Gemeinschaftswaschküche- Tiefgaragenstellplatz (Einzelstellplatz)

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem gefragten Wohnviertel im Norden der Innenstadt, im Münchener Stadtteil Schwabing-West, und liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, in der Nähe der großen Parks wie z.B. des Luitpoldparks.Die Gegend ist überwiegend ruhig, wohnorientiert und gepflegt, mit einer Mischung aus Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und größeren Wohnanlagen. Gleichzeitig sind es nur wenige Minuten in lebhaftere Viertel wie Schwabing oder an der Leopoldstraße, eine der belebtesten und wichtigsten Meilen Münchens.Die Infrastruktur und die öffentliche Verkehrsanbindung kann als ausgezeichnet bezeichnet werden. Die U-Bahn (U6) befindet sich in nächster Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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