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Keine Käuferprovision ! Charmante, sonnige 2-Zimmer-DG-Wohnung mit EBK in Bestlage von Allach

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
395.000 €
Preis/m²
7.181,82 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
395.000 €
Preis/m²
7.181,82 €
80999 München - Allach-Untermenzing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QVG2UMF4V4

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Objektbeschreibung

Das moderne 8-Parteienhaus wurde 1996 in massiver Ziegelbauweise erstellt. Die von uns angebotene DG-Wohnung besticht durch ihren funktionellen Grundriss und ihre Helligkeit. Über die Diele betreten Sie die Wohnung. Rechter Hand befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluß, das mit dunklen Bodenfliesen und hellen Wandfliesen verlegt ist. Geradeaus betreten Sie das Schlafzimmer, das ausreichend Stellplatz für einen großzügigen Schrank sowie auch Zugang auf den sonnigen West-Balkon bietet. Das lichtüberflutete in süd-west-Ausrichtung gelegene Wohnzimmer ist mit Parkettboden verlegt und hat ebenfalls Zugang auf den sonnigen West-Balkon. Die Küche ist mit einer funktionellen L- förmigen Einbauküche versehen und bietet ausreichend Stellfläche für einen Esstisch. Eine Abstellnische in der Diele komplettiert die Wohnung. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz (oben). Der rückwärtige Gemeinschaftsgarten kann von allen Hausparteien genutzt werden.

Sonstiges
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern mit Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
395.000,00 €
Preis/m²
7.181,82 €
Hausgeld
309€
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
123.7
Gültig bis
2034-03-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-03-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garten
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
* Angenehmes Raumklima durch wärmedämmende porosierte Ziegelbauweise

* Hochwertige Materialien und Ausstattung

* sonnige Dachgeschosswohnung in Süd-West-Ausrichtung

* Parkett- und Fliesenböden

* sonniger West-Balkon

* West-Balkon sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer zugängig

* Einbauküche

* Badezimmer mit Badewanne und Fenster

* gefliester Sockel und Anschluss für Waschmaschine im Bad

* großzügiges Kellerabteil

* lichtdurchflutetes Treppenhaus

* Duplex-Stellplatz oben

* Gemeinschaftsgarten von allen Hausparteien nutzbar

* gewachsene und sehr ruhige Wohngegend

* Bushaltestelle in 2 Minuten zu Fuß erreichbar

Lagebeschreibung

Allach liegt im Nordwesten von München und bietet durch seine Stadtrandlage alle Vorzüge einer Großstadt, ist gleichzeitig ein ländlich geprägter Wohnort mit vielen Grünflächen. Die Anbindung an den ÖPNV sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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