Terrassenappartement in Sendling - modernisiert, gut vermietet & mit Blick ins Grüne

Dieses gepflegte Terrassenappartement in München-Sendling bietet eine attraktive Kombination aus ruhiger Lage, guter Vermietbarkeit und zeitgemäßem Wohnkomfort - ideal für Kapitalanleger. Die Wohnung ist aktuell gut vermietet und wurde modernisiert, sodass Sie in ein solides, laufendes Investment investieren. Der Grundriss ist praktisch geschnitten: Ein heller Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse bildet das Herzstück. Von hier genießen Sie einen freien Blick ins Grüne - ein echtes Plus, das Mieter schätzen. Ergänzt wird das Appartement durch eine Kochnische sowie ein Bad. Die Wohnanlage präsentiert sich insgesamt sehr gepflegt und bietet als besonderes Highlight ein Schwimmbad zur Mitnutzung - ein Komfortmerkmal, das die Attraktivität der Immobilie zusätzlich steigert. Auch die Lage überzeugt: Sendling punktet mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in der Nähe und machen den Standort dauerhaft nachgefragt. Ein kompaktes, gut vermietetes Appartement mit Terrasse, Grünblick und gepflegtem Umfeld - eine stimmige Kapitalanlage in beliebter Münchner Lage.

Sonstiges
Das Appartement ist seit September 2024 zuverlässig vermietet. Die Nettokaltmiete liegt derzeit bei 720 € monatlich. Das Hausgeld beträgt 188,00 € pro Monat, davon entfallen 161,25 € auf die laufenden Kosten sowie 38,75 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 13 Etagen, modernisiert: 2023