Vermietete, helle 2-Zimmer-Wohnung im Grünen in München-Hadern - frei ab Juni 2027

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in München Hadern überzeugt mit ca. 63 m² Wohnfläche, einem großzügigen Wohnbereich und einer geschützten Loggia. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss eines ca. im Jahr 1980 errichteten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer. Hier finden sowohl eine gemütliche Sofalandschaft als auch ein Essbereich ihren Platz. Die direkt anschließende Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Rahmen für entspannte Stunden. Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort. Eine Küche, ein Badezimmer und der Eingangsbereich vervollständigen den durchdachten Grundriss. Die klare Raumaufteilung schafft gute Voraussetzungen für eine individuelle Einrichtung und ein komfortables Zuhause. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 aufwendig saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Im Jahr 2025 erfolgte zudem eine Sanierung der Gebäudefassade. Ein bereits im Kaufpreis enthaltener Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Die Mieter haben das Mietverhältnis gekündigt und ziehen spätestens zum 31.05.2027 aus. Damit ist die Wohnung ab dem 01.06.2027 bezugsfrei und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Einzug frühzeitig zu planen. Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. EUR 16.200 p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 09/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Gerne stellen wir Ihnen diese Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung näher vor.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, 5 Etagen