Bezugsbereit - Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und TG-Stellplatz - Möblierung inklusive

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines solide errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 vereint einen durchdachten Grundriss mit einem angenehmen Wohnambiente und einer attraktiven Lage im Münchner Stadtbezirk Ramersdorf-Perlach. Auf rund 52 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Raumkonzept mit hellen, gut proportionierten Räumen und einem großzügigen Balkon in sonniger Südostausrichtung. Über die gesamte Breite der Wohnung angelegt, erweitert er den Wohnraum auf angenehme Weise und lädt bereits in den Morgenstunden zum Frühstück im Freien oder zu entspannten Stunden nach Feierabend ein. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wird vollständig möbliert übergeben. Sämtliche Einrichtungsgegenstände - darunter Schränke, Wohn- und Schlafzimmermöbel, Einbauküche, Fernseher sowie die vorhandene Waschmaschine - sind bereits im Kaufpreis enthalten. Auch wenn die Möblierung nicht in allen Bereichen dem neuesten Zeitgeschmack entspricht, überzeugt sie durch ihre Qualität und ihren gepflegten Erhaltungszustand. Dadurch eignet sich die Immobilie hervorragend für Käufer, die ohne größeren Aufwand einziehen oder die Wohnung unmittelbar vermieten möchten. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und verfügt über einen Herd, eine Spüle, Kühlschrank sowie großzügige Ober- und Unterschränke mit viel Stauraum. Das Badezimmer bietet eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss und erfüllt alle Anforderungen des täglichen Wohnkomforts. Im Schlafzimmer und im Dielenbereich sorgt ein Echtholzparkettboden für eine angenehme Atmosphäre, während das Wohnzimmer mit einem gepflegten Teppichboden ausgestattet ist. Von beiden Zimmern aus gelangen Sie auf den Balkon. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex!) vervollständigen dieses attraktive Immobilienangebot. Ob als neues Zuhause oder als nachhaltige Kapitalanlage - diese Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Gesamtzustand, ihre vollständige Ausstattung und ihre ausgezeichnete Alltagstauglichkeit.

Sonstiges
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57 % inklusive 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 4,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,16 m², Anzahl der Wohneinheiten: 45, Bundesland: Bayern