Bezugsfreie, renovierte Traumwohnung mit ruhigem Balkon ins Grüne zwischen Harras und Theresienhöhe

Diese hochwertig und umfassend renovierte 2-Zimmer-Wohnung verbindet eine ausgezeichnete Wohnlage mit einem durchdachten Grundriss und einem sofortigen Einzug ohne Renovierungsaufwand. Auf rund 61 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, die ruhig zum begrünten Innenhof ausgerichtet ist. Hier genießen Sie nach Feierabend angenehme Ruhe mitten in der Stadt. Die Wohnung wurde vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, bezugsfertigen Zustand. Helle Räume, ein durchdachter Grundriss sowie große Fenster schaffen eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Die separate Küche erhält auf Wunsch eine hochwertige neue Einbauküche im Wert von rund 10.000 €, sodass auch dieser Bereich modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen Dusche und zeitloser Ausstattung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil. Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt selbstverständlich über einen Aufzug. Die Wohnanlage präsentiert sich insgesamt in einem sehr ordentlichen Zustand und bietet einen ruhigen, begrünten Innenhof. Ob zur Eigennutzung oder als langfristig wertbeständige Kapitalanlage - diese Wohnung überzeugt durch ihre Kombination aus hervorragender Lage, bezugsfreiem Zustand und hochwertiger Modernisierung.

Sonstiges
Dieses schöne Wohnung in hervorragender Lage eignet sich nicht nur zum Selbstbezug sondern auch besonders gut für die Vermietung, insbesondere zur besonders lukrativen möbelierten Vermietung. Entsprechende Mietanfragen für diese Wohnung von bonitätsgeprüften Mietern, Relocation Agenturen sowie Firmen liegen bereits vor. Im möbelierten befristeten Vermietbereich läßt sich problemlos eine Mietrendite von rund 6% erzielen. Firmen und deren Mitarbeiter mieten die Wohnungen in diesem Haus sehr gerne an.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen