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Waldperlach:Heute Kapitalanlage-in Zukunft Ihr Eigenheim - Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Südbalkonen



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Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
6.689,19 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
6.689,19 €
81739 München - Ramersdorf-Perlach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RMJREWIRWB

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Objektbeschreibung

Diese großzügige, sonnige

3-Zimmerwohnung mit 2 Südbalkonen liegt im 1.OG einer kleinen, gehobenen und sehr gepflegten Wohnanlage in München-Waldperlach.

Die Wohnung ist derzeit sehr solide vermietet. Der Mieter möchte gerne mittelfristig wohnen bleiben.

Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein Kellerabteil enthalten.

Um die Privatsphäre des Mieters zu schützen, haben wir Ihnen Darstellungen der Zimmer zur Verfügung gestellt. Es gibt keinen Anspruch auf Richtigkeit oder Vollständigkeit. Bilder im Original erhalten Sie bei Kontaktaufnahme.
****************************************
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.689,19 €
Hausgeld
367€
Provision
Die Maklercourtage in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. wird je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer getragen. Die Provision beträgt daher, sowohl für Käufer als auch für Verkäufer jeweils 1,79 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
193.09
Gültig bis
2028-02-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die ca. 74 m² Wohnfläche verteilen sich vom großzügigen Flur aus, auf dieseparate Küche mit Fenster inkl. Einbauküche, einen kleinen Abstellraum, ein helles Badezimmer mit Wanne, WC und Fenster, einem zusätzlichen Gäste-WC, zwei gemütliche Schlafzimmer, eines davon mit Süd- Balkon, sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer ebenfalls mit Süd-Balkon.

Lagebeschreibung

Traumstadt München!Waldperlach ist eine sehr ruhige und beliebte Wohngegend im Südosten von München.Die Ruhe in der Natur genießen und doch zu jederzeit am Puls der Stadt sein! - Das ist Waldperlach!Von Ihrer Wohnung sind es zu den öffentlichen Verkehrsmitteln nur wenige Minuten und von dort benötigen Sie ca. 30 Minuten bis zur Innenstadt. Mit und ohne Auto flexibel in der Stadt.Weitere hervorragende Verkehrsanbindungen bietet Ihnen auch der Autobahnanschluss Neubiberg, der über die A 8 an sämtliche Autobahnen angeschlossen ist und auch der Mittlere Ring führt Sie schnell in die Innenstadt.In Waldperlach selbst, haben Sie beste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Schulen und Ärzte vor Ort und große Shoppingmalls in naher Umgebung(ca. 10 - 20 Minuten mit Auto oder U-Bahn)Die Freizeit in der Natur lässt sich in Waldperlach wunderbar gestalten, zahlreiche Wälder und Parks laden zu ausgedehnten Radtouren und Spaziergängen ein.Nach dem Genuss in der Natur bietet Ihre nahe Umgebung Genuss in den gemütlichen Münchner Biergärten und den schönen Traditionsgaststätten. Für jeden Genießer ist was dabei!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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