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Ruhige Wohnung in Toplage am Englischen Garten



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Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
619.000 €
Preis/m²
11.903,85 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
619.000 €
Preis/m²
11.903,85 €
80539 München - Schwabing-Freimann
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RMXVIB48XV

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Objektbeschreibung

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einem Altbau mit insgesamt drei Etagen. Die Immobilie selbst liegt auf der zweiten Etage und verfügt über einen Ost-Balkon mit einem schönen Blick bis zum Englischen Garten. Die Wohnung besteht aus insgesamt zwei Zimmern, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Bett und einen Schrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet alles, was man für den täglichen Komfort benötigt. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in einem Altbau suchen. Die zentrale Lage ermöglicht es, schnell in die Stadt oder ins Grüne zu gelangen. Durch den vorhandenen Balkon und den Keller bietet die Wohnung zusätzlichen Komfort und Stauraum. Ein weiterer Pluspunkt ist die geringe Anzahl der Etagen, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Der Kachelofen sollte vor einer Nutzung von einer Fachfirma/Kaminkehrer auf Betriebstauglichkeit überprüft werden.

Sonstiges
* ruhiger Balkon * eigenes Kellerabteil * Wohnküche * möbliert * geräumiges Wannenbad

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
619.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
11.903,85 €
Hausgeld
275€
Provision
3,57
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Moebliert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Etagenwohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteilen Münchens, welcher für seine schöne Architektur, grünen Parks und exzellente Verkehrsanbindung bekannt ist. Hier finden sich zahlreiche Boutiquen, Cafés und Restaurants, die für eine lebendige und angenehme Atmosphäre sorgen. Die Nähe zum Englischen Garten lädt zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Die Immobilie liegt in der Landeshauptstadt München, die als eine der lebenswertesten Städte Deutschlands gilt. Mit ihrem breiten kulturellen Angebot, den historischen Gebäuden, den vielen Parks und Grünflächen sowie den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sodass man schnell und bequem alle Teile der Stadt erreichen kann.

Die Region um München herum ist geprägt von malerischen Landschaften, wie den bayerischen Alpen und den zahlreichen Seen. Hier findet man eine Mischung aus Tradition und Moderne, gepaart mit einer hohen Lebensqualität und einem breiten Freizeitangebot. Die Nähe zu den Alpen bietet zudem viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Bergsteigen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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