Wohnen mit Licht und Raum: 3 Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien in Neuhausen

Diese helle 3 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 82 qm überzeugt durch eine klare Raumaufteilung und angenehme Proportionen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über den Aufzug erreichbar. Das Wohnzimmer mit ca. 22,41 qm bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und bietet großzügigen Platz für einen Wohn- und Essbereich. Die beiden weiteren Zimmer verfügen über ca. 15,59 qm sowie ca. 11,36 qm und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer. Ein Einbauschrank im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist die nach Süden ausgerichtete Loggia mit einer Größe von ca. 4,15 m × 1,56 m. Zusätzlich steht eine weitere Loggia an der Küche zur Straßenseite zur Verfügung. Ein großzügiges Kellerabteil gehört zur Einheit, zudem stehen ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und wird in einem stabilen, langfristigen sowie gepflegten Mietverhältnis genutzt. Die Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine umfassende Sanierung wurde 2015 durchgeführt, bei der die Fassade sowie sämtliche Betonteile erneuert wurden. In diesem Zuge erfolgten auch die Sanierung der Loggien inklusive Geländer und Estrich, die energetische Überarbeitung des Daches sowie die Umstellung der Heizungsversorgung auf Fernwärme. Sämtliche Etagen sind komfortabel mit dem Aufzug erreichbar. Kontaktieren Sie uns gerne bei Fragen oder für weitere Informationen. Wir stehen Ihnen jederzeit beratend zur Seite und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 81,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C ( Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme Baujahr laut Energieausweis: 1962

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1