Schwabing-West: 2-Zimmer Wohnung mit Südterrasse - frei

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
479.000 €
Preis/m²
7.484,38 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
479.000 €
Preis/m²
7.484,38 €
80797 München - Milbertshofen-Am Hart
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RW29QX2JWZ

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Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1968 im beliebten Stadtteil Schwabing-West. Dank der Lage im ruhigen Rückgebäude bietet sie eine angenehme und geschützte Wohnatmosphäre. Der helle Wohnbereich verfügt über ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Eine separate Küche in klassischem Weiß ist funktional gestaltet und bietet guten Arbeits- und Stauraum. Ruhig gelegen präsentiert sich auch das Schlafzimmer, das genügend Fläche für ein komfortables Bett und zusätzliche Möbel bietet. Im Eingangsbereich sorgt ein praktischer Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum. Die leerstehende Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und ist kurzfristig verfügbar. Ein Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz runden das Angebot ab. Kaufpreis Wohnung 479.000 € + Kaufpreis Duplex-Stellplatz 15.000 € = 494.000 €

Sonstiges
Die Wohnung ist frei und steht dem Käufer sofort zur Verfügung. Sie ist bestens geeignet als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung. Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung. Mr. Lodge bietet dieses Apartment im Allein-Auftrag an. Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 67,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
479.000,00 €
Preis/m²
7.484,38 €
Hausgeld
530€
Preishinweis
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
2,975%
Käuferprovision: 2,975% inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
131
Gültig bis
2028-03-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
- Zentrale Lage
- Hohe Decken
- Separate Küche

- Wohnung im Rückgebäude
- Einbauschrank im Eingangsbereich
- Kleiner Schreibtisch im Flur
- Einladender Wohn-Essbereich
- Ansprechende separate Küche mit allen notwendigen Elektrogeräten und weißen Fronten
- Sonnige Terrasse mit Süd-Ausrichtung
- Großes Schlafzimmer
- Modernes Badezimmer mit Badewanne
- TG-Stellplatz Duplex unten
- Gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse
- Gemeinschaftlich nutzbares Schwimmbad + Sauna im Haupthaus

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich nur ca. 4 km nördlich des Münchner Stadtzentrums und bietet damit die ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung - perfekt auf die Bedürfnisse von Studierenden zugeschnitten.

Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Luitpoldpark, der sich quasi direkt vor der Haustür befindet. Ob Lernen im Grünen, Joggen, Yoga, Treffen mit Freunden oder einfach Abschalten nach der Uni, der Park bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ergänzt wird dieses Angebot durch den nur wenige Minuten entfernten Olympiapark, der mit seinen weitläufigen Grünflächen, Sportanlagen, Veranstaltungen und Freizeitangeboten zu den beliebtesten Treffpunkten junger Münchnerinnen und Münchner zählt.

Die Infrastruktur rund um das Wohnheim ist hervorragend: Supermärkte, Cafés, Restaurants, Fitnessstudios und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel.

Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Tramlinie 27 hält nahezu direkt vor der Haustür und bringt Sie in nur zwei Stationen zum U-Bahnhof Petuelring (U3). Von dort aus sind Universitäten, Hochschulen und das Stadtzentrum bequem und schnell erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Bus- und Tramlinien in unmittelbarer Nähe.

Für Studierende mit Auto oder Carsharing-Angeboten ist der Autobahnanschluss zur A9 am Petuelring ein zusätzlicher Pluspunkt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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