AIGNER- Attraktive Kapitalanlage: Modernes Studentenapartment mit direkter U-Bahn-Anbindung

Die ca. 21 m² große Studentenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des im Jahr 2018 errichteten CAMPUS-VIVA-Gebäudes und überzeugt mit einem kompakten, durchdachten Raumkonzept sowie einer modernen Ausstattung. Die Wohnung wird über einen kleinen Eingangsbereich betreten, der mit Sitzmöglichkeit und Garderobe praktisch gestaltet ist. Linker Hand befindet sich hinter einer platzsparenden Schiebetür das modern geflieste Badezimmer. Dieses verfügt über eine bodengleiche Dusche, WC und Waschbecken sowie einen großzügigen, beleuchteten Spiegel. Am Ende des Flurs öffnet sich der kombinierte Wohn-/Schlaf-/Kochbereich. Die dunkel gehaltene Küchenzeile fügt sich modern in den Raum ein und ist unter anderem mit Mikrowelle, Zweierkochfeld und Geschirrspüler ausgestattet. Das Bett ist platzsparend entlang der linken Raumseite angeordnet. Auf der gegenüberliegenden Seite erstreckt sich ein großzügiger Arbeits- und Schreibtischbereich nahezu über die gesamte Wand und bietet ideale Voraussetzungen zum Lernen und Arbeiten. Ein Designboden in Holzoptik sorgt für eine wohnliche Atmosphäre. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Darüber hinaus stehen den Bewohnern gemeinschaftlich nutzbare Lernräume, ein Fitnessbereich, eine Gemeinschaftsküche, ein Waschraum, verschiedene Loungebereiche sowie ein großzügiger Innenhof mit Grünanlagen zur Verfügung. Die Wohnung ist vermietet und erzielt ab dem 01.10.2026 eine monatliche Kaltmiete von 700 Euro, wodurch sie sich insbesondere auch als attraktive Kapitalanlage eignet.

Sonstiges
Baujahr: 2018 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 47,3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 8 Etagen