Exklusive Luxuswohnungen direkt am Englischen Garten

Zwei Wohnungen wurden zu einer großflächigen Wohneinheit gestaltet, die eine Vielzahl von Kombinationen und Rückzugsmöglichkeiten bietet. Das Objekt liegt im Erdgeschoss und im 1.Obergeschoss des Projekts "Park Avenue", das seit 2016 das Münchner Stadtbild mit seiner einzigartigen Architektur bereichert. Ein besonderes Highlight ist die zentrale und hervorragend angebundene, zugleich jedoch ruhige und grüne Lage im Lehel mit direktem Blick auf den Englischen Garten, der in dieser Form äußerst selten ist. Die Wohnungen bestechen durch Großzügigkeit, klare Eleganz und einen unverwechselbaren Stil. Harmonisch durchdachte Grundrisse, eine edle, hochwertige Ausstattung sowie modernste technische Details verleihen jedem Raum ein außergewöhnliches Wohnambiente. . Exklusive Nachbarschaft und zentrale Lage im Lehel . Der Englische Garten, die Isarauen und der Eisbach befinden sich in unmittelbarer Nähe . Baujahr 2016 Luxus-Neubauprojekt "Park Avenue" . Etagenwohnungen im EG und 1.OG . Weitläufige Wohn-/Essbereiche mit offenen Küchen . Großzügige Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank . Luxuriöse Bäder von Antonio Lupi geben ein exklusives Wohngefühl . Loggia und Gartenanteil, sowie ein Balkon schaffen helle, einladende Außenbereiche mit Blick ins Grüne . Der Garten befindet sich in begehrter Süd-West Ausrichtung . Praktischer Hauswirtschaftsraum steht im EG zur Verfügung . Zahlreiche maßgefertigte Einbauten schaffen ein harmonisches Wohnambiente . Die Deckenhöhe beträgt ca.2,81m . Premium-Einbauküchen mit Geräten von Miele und Gaggenau . Drei Tiefgaragenstellplätze sind sowohl von der Straße als auch direkt über das Wohnhaus zu erreichen . Hochwertiges Eichen-Dielenparkett in der gesamten Wohnung, ausgenommen Bäder und Gäste-WC . Fußbodenheizung, individuell in jedem Raum regulierbar . BUS-System für Fußbodenheizung, Metallraffstores, Lichtszenarien . Geräumige Kellerräume

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 32,00 m², Gesamtfläche: 423,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,47 m², Bundesland: Bayern, 5 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen