Hell und Sonnig im 4.OG in Fürstenried

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
559.000 €
Preis/m²
8.220,59 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
559.000 €
Preis/m²
8.220,59 €
81475 München - Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S61WY35F4F

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Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von München ist weit mehr als nur vier Wände - sie ist ein Ort, an dem Lebensmomente zu unvergesslichen Erinnerungen werden. Auf 68 m² erwartet Sie ein Zuhause, das mit seinem durchdachten Grundriss und der liebevollen Pflege sofort das Herz höher schlagen lässt. Stellen Sie sich vor, wie Sie jeden Morgen im 4. Obergeschoss erwachen und die einzigartige Energie dieser wunderbaren Stadt spüren. Die Wohnung bietet Ihnen mit zwei Schlafzimmern genau den Raum, den Sie brauchen - für Ihre Familie, für Ihre Träume, für Ihr Leben. Der hochwertige Parkett verleiht den Wohnräumen eine warme, einladende Atmosphäre, während die Fliesenbereiche Funktionalität und Eleganz vereinen. Die praktische Einbauküche macht diesen Raum zum Mittelpunkt des gemeinsamen Lebens, zum Ort, wo Mahlzeiten zubereitet werden, die nach Hause schmecken. Nach einem langen Tag in der pulsierenden Großstadt bringt Sie der Aufzug bequem und mühelos in Ihr persönliches Refugium. Ihr Fahrzeug findet sicheren Platz in der Garage (zzgl. 35.000 Euro), und ein eigenes Kellerabteil sorgt dafür, dass Sie Ihren Alltag stets geordnet und entspannt gestalten können. Mit einem Hausgeld von nur 420 € im Monat und der zuverlässigen Zentralheizung genießen Sie rundum sorglose Wohnqualität in einem gepflegten Haus mit insgesamt 9 Etagen und 53 Wohnungen. München wartet auf Sie - und diese Wohnung auch. Kontaktieren Sie mich gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ich freu mich auf Ihren Anruf, oder Ihre Maill unter: Birgit Merx, 0151 152 080 99 per mail [email protected] Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei - dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Bayern, 9 Etagen, Distanz zum Flughafen: 19.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.56, Distanz zum Bus: 0.14

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
559.000,00 €
Preis/m²
8.220,59 €
Hausgeld
420€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% incl. MwSt
Die Provision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
115.3
Gültig bis
2028-02-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-02-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

München/ Fürstenried zählt zu den begehrtesten Städten Deutschlands und bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Lebensgefühl, wirtschaftlicher Stärke und hoher Lebensqualität. Als eine der wirtschaftsstärksten Metropolen Europas überzeugt die bayerische Landeshauptstadt mit einem hervorragenden Arbeitsmarkt, renommierten Unternehmen und einer starken Start-up-Szene, die Investoren und Fachkräfte aus aller Welt anzieht.

Das vielfältige kulturelle Angebot der Stadt ist beeindruckend: Weltklasse-Museen wie das Deutsches Museum oder die Pinakotheken, zahlreiche Theater, die Oper sowie ein breites Spektrum an Galerien und Veranstaltungen sorgen das ganze Jahr über für ein reichhaltiges Kulturleben. Hinzu kommen eine lebendige Gastronomie- und Barszene sowie traditionsreiche Biergärten, die das unverwechselbare Münchner Lebensgefühl ausmachen.

Die hervorragende Infrastruktur mit einem dichten U-Bahn-, S-Bahn- und Straßenbahnnetz ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an alle Stadtteile sowie das Umland. Der internationale Flughafen München verbindet die Stadt mit den wichtigsten Metropolen der Welt.

Besonders attraktiv ist die Nähe zur unberührten Natur: Die bayerischen Alpen, idyllische Seen wie der Starnberger See oder der Ammersee sowie weitläufige Grünanlagen innerhalb der Stadt bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und für sportliche Aktivitäten direkt vor der Haustür.

Eine Immobilie in München ist nicht nur ein hochwertiger Wohnort, sondern auch eine nachhaltige und wertbeständige Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen Europas.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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