ERSTBEZUG | KERNSANIERTE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT SÜDBALKON | RUHIG | SCHWABING-WEST | OLYMPIAPARK

TOP-LAGE, TOP SANIERTE 2-ZIMMER-WOHNUNG: Diese hochwertig kernsanierte Zwei-Zimmer-Wohnung verbindet ein modernes Wohngefühl mit einer besonders attraktiven Lage in München-Schwabing-West. Auf rund 51 m² erwartet Sie ein helles Zuhause mit offener Wohnküche, stilvollem Badezimmer und sonnigem Südbalkon - eingebettet in eine sehr gepflegte Wohnanlage unmittelbar am Olympiapark. Das Haus besitzt zudem einen Aufzug. Der Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Seine Ausrichtung zum Innenhof schafft eine angenehme, ruhige Atmosphäre. Der Südbalkon ergänzt den Wohnraum um einen privaten Platz im Freien: für den ersten Kaffee, eine kleine Auszeit oder entspannte Stunden in der Sonne. Das Schlafzimmer orientiert sich zur wenig befahrenen Birnauer Straße, die als Fahrradstraße ausgewiesen ist. Ein besonderes Highlight ist das vollständig neu gestaltete Badezimmer. Italienische Designerfliesen im großzügigen Format von 120 × 120 cm, eine bodengleiche Dusche und schwarze, matte Unterputzarmaturen von Hansgrohe setzen klare gestalterische und hochwertige Akzente. Ein großes Natursteinwaschbecken und ein Handtuchtrockner ergänzen die hochwertige Ausstattung. Im Zuge der Kernsanierung wurden die Elektrik vollständig erneuert sowie Sanitär- und Heizungsausstattung neu ausgeführt. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und eignet sich sowohl als stilvolles Zuhause als auch als Kapitalanlage mit anschließender Neuvermietung. Darüber hinaus kann optional ein Tiefgaragenstellplatz für 25.000 EUR erworben werden - besonders hervorzuheben ist, dass es sich um den oberen Platz einer Duplex-Lösung handelt. ! Es fällt keine Maklerprovision an ! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Wohnung ist bezugsfrei und sofort verfügbar. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage mit anschließender Neuvermietung. Die niedrigen laufenden Nebenkosten ergänzen das attraktive Gesamtbild. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte keine Makleranfragen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen