Gartenliebhaber aufgepasst: 2,5-Zimmer-Wohnung mit Südgarten- und terrasse

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung bietet ein angenehmes Wohngefühl und überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre sowie attraktiv gestaltete Außenflächen. Dank der Südausrichtung und großzügiger Fensterflächen sind alle Räume lichtdurchflutet und profitieren den ganzen Tag über von viel Tageslicht. Das Wohnzimmer mit ca. 15?m² bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Auch das Schlafzimmer ist angenehm geschnitten und ermöglicht neben einem komfortablen Bett zusätzliche Stauraumlösungen. Das zusätzliche halbe Zimmer lässt sich vielseitig nutzen - beispielsweise als Essbereich, Homeoffice oder Gästezimmer. Der Grundriss bietet teilweise Anpassungspotenzial, sodass individuelle Wohnideen umgesetzt werden können. Besonderes Augenmerk liegt auf dem außergewöhnlich großzügigen Gartenbereich, der mit über 76?m² zusammen mit der großen Terrasse viel Raum für Erholung und Aufenthalt im Freien bietet. Garten und Terrasse sind ebenfalls nach Süden ausgerichtet und bieten ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden vom Morgen bis in den Abend. Der direkte Zugang aus der Wohnung schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohnraum und Garten. Die Küche ist funktional angeordnet und liegt günstig zwischen Wohn- und Essbereich. Ein Fenster mit Blick ins Grüne sorgt auch hier für Tageslicht und ein offenes Raumgefühl. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Badewanne sowie einer Waschtischkombination mit Spiegelschrank ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Flur, der Platz für Stauraum und eine individuelle Gestaltung bietet.

Provisionshinweis
2.98 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Nutzfläche: 11,40 m², Gesamtfläche: 71,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z