Apartment mit Blick ins Grüne: 1-Zimmer-Wohnung mit Aufzug

Wohnfläche
ca. 33 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
5.909,09 €
Wohnfläche
ca. 33 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
5.909,09 €
81475 München - Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SD4CGCJIN3

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Objektbeschreibung

Im 2. Obergeschoss eines 1963 errichteten Mehrparteienhauses befindet sich dieses ca. 33 m² große 1-Zimmer-Apartment. Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar und überzeugt durch einen klar strukturierten, gut nutzbaren Grundriss. Über die Diele betreten Sie die Wohnung. Der großzügig geschnittene Wohn- und Schlafraum erhält über eine breite Fensterfront viel Tageslicht und gibt den Blick frei auf die weitläufige, parkähnliche Grünanlage mit altem Baumbestand. Die separate Küche verfügt über ein eigenes Fenster, ebenfalls mit Blick ins Grüne. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet und wird über einen Lüftungsschacht entlüftet. Die Wohnung befindet sich weitgehend im ursprünglichen Zustand und ist renovierungsbedürftig. Gerade darin liegt ihr Reiz: Böden, Küche und Bad gestalten Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen - sei es für Ihr erstes eigenes Zuhause, eine Stadtwohnung in München oder ein zeitgemäßes Vermietungsobjekt. Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort übergeben werden - für Eigennutzer wie für Kapitalanleger eine solide Basis mit Perspektive.

Sonstiges
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Stichworte
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, 9 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 33 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.000,00 €
Preis/m²
5923.45 €
Hausgeld
125€
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
102
Gültig bis
2028-01-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
- Ca. 33 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss

- Bequemer Zugang per Personenaufzug

- Klarer, funktionaler Grundriss mit Diele als zentralem Verteiler

- Heller Wohn-/Schlafraum mit breiter Fensterfront und Blick in die parkähnliche Grünanlage mit altem Baumbestand

- Separate Küche mit Fenster und Blick ins Grüne; vorhandene ältere Küchenzeile mit Spüle und Elektroherd

- Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC

- Beheizung erfolgt über: Fernwärme

- Bodenbeläge: PVC in Wohnraum, Diele und Küche, Fliesen im Bad

- Renovierungsbedürftiger Zustand - ideal zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen

- Gemeinschaftswaschküche im Haus

- Fahrradabstellplätze im Außenbereich

- Leerstehend und sofort verfügbar

- Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger

Lagebeschreibung

Fürstenried-West gehört zu den Münchner Stadtteilen, die überzeugen, sobald man sie kennt: ruhige Wohnstraßen, viel Grün zwischen den Häusern und eine Infrastruktur, die alles Wichtige in Gehweite hält. Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und Banken in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Grundschulen und ein Gymnasium liegen ebenfalls im Viertel.

Die U-Bahn-Linie U3 bringt Sie ohne Umsteigen bis in die Innenstadt, mehrere Buslinien ergänzen die Anbindung. Mit dem Auto erreichen Sie die A95 in Richtung Starnberger See und Garmisch in wenigen Minuten. Zum Feierabend liegt der Forstenrieder Park direkt vor der Haustür - ein weitläufiges Waldgebiet für Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren. Auch der Westpark und die Seen im Münchner Süden sind schnell erreicht.

Eine gewachsene Lage, die für Eigennutzer wie für Kapitalanleger gleichermaßen überzeugt: stabil nachgefragt, gut angebunden und mit kurzen Wegen ins Zentrum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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